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寧波
房子過戶費怎么算？
房子過戶的過戶費是多少?
房子過戶的過戶費是多少?老公家有兩兄弟，兩套房都是他爸買的，他一人一套房，一套是房產證是小兒子名，另一套房子房產證是他爸名字，現(xiàn)在他爸名字房子是我們住，說是給我們的，但他就是不過戶，他說不用過戶，寫一張字條，到公證處公證就行了，象這樣情況不過戶，只到公證處公證合法嗎?他弟是那種比較自私也很愛的那種，象這種只公證不過戶他弟還能分嗎，現(xiàn)在我就是擔心，總覺得不過戶到我老公名下這套房就不是我們的，象這種情況應該怎樣會更好了，爸爸名字過到兒子名字上過戶費一樣嗎?請問象這種情況過戶費是多少，房子153平米，謝謝
律師 解答：
房產贈與過戶要繳納公證費、評估費、登記費、印花稅。贈與住房的受贈人還將全額征收契稅;但是如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。
贈予收費情況：1、簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2、評估費是房產評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。
3、贈與公證費是評估價的2%。
4、契稅為房管局的評估價的3%;
5、印花稅為房管局評估價的0.5%;
6、房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)
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簡介:
肖兆國律師畢業(yè)于遼寧大學法學院，具有深厚的法學理論功底，對民法和刑法有著深入的研究。承辦了大量疑難民事和刑事案件，具有豐富的辦案經驗。現(xiàn)為遼寧省律師協(xié)會會員，中華全國律師協(xié)會會員。本人執(zhí)業(yè)理念：法律面前人人平等，法律是維護每一個人正當權益最有效的武器。認真做好每一位客戶委托的法律事務，實現(xiàn)客戶利益的最大化。誠實守信，勤勉盡責，努力做到讓每一位當事人在每一個案件中都能夠感受到法律的公平正義。
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