在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
2020最新房子過戶給父母有哪些方法
一、子女房產過戶給父母有哪些方法 ?
有兩種方法可以選擇：
1、如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、如果該房產還會賣出去的話，那么就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
兩種辦法辦理房屋產權過戶;
二、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶;
1、子女夫妻帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和父母帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用;
(1)公證費;按房價2%繳納，
(2)評估費：按房價0.5%繳納。
(3)契稅;按房價3%繳納
(4)土地增值稅;按房價1%繳納。
(5)所得稅;按房價1%繳納
(6)房屋產權登記費：80.00元。
三、按房屋買賣辦理過戶;
1、子女夫妻雙方帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和父母帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用;
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納
(6)房屋產權登記費：80.00元。
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納
?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
民政局離婚協議書樣本
2021-02-28離婚訴訟管轄法院怎么確定
2021-01-19離婚協議的法律效力是怎樣的？
2020-12-132020離婚財產如何分割？
2020-11-07離婚協議書有效期是多久
2021-03-14訴訟離婚開庭程序是怎樣的
2020-12-12離婚律師費用收取標準是怎樣的
2021-01-21夫妻離婚孩子撫養費怎么算
2021-02-132020年子女撫養權變更協議書如何寫
2021-03-22離婚后子女撫養權如何爭取
2021-02-12離婚后子女撫養權歸屬是如何規定的
2021-03-14女方爭取撫養權的技巧有哪些
2020-11-15非婚生子女撫養權起訴狀怎么寫?
2021-03-10男方爭取撫養權的條件有哪些
2021-01-18非婚生子女撫養費標準是多少
2020-11-21繼子女能繼承遺產嗎？法律是怎么規定的？
2021-03-082020年山東省計生條例是怎樣的？
2021-01-08離婚后撫養權如何爭??？
2021-01-14怎么辦理離婚財產分割協議書公證?
2021-01-27婚前父母財產如何分割？
2021-01-07