許多在北京工作的人，最大的愿望就是有一套屬于自己的房子，為之努力奮斗的目標(biāo)。但是對(duì)北京最新的購房貸款政策不太熟悉，不知道貸款需要提供什么材料等等。為此，律霸搜集了大量有關(guān)北京購房政策的資料，在下文中為大家答疑解惑，希望能幫到大家。

北京購房政策是什么

1、京籍家庭購房政策 ?

單身：在本市未擁有住房的，限購1套住房;對(duì)已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。

家庭：對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

京籍戶籍家庭包括：居民家庭成員中至少有一個(gè)具有北京市戶籍的家庭。駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有效《北京市工作居住證》的家庭。擁有北京市單位集體戶口的家庭。(因就學(xué)遷入在京學(xué)校集體戶口的(戶口本上職業(yè)處體現(xiàn)學(xué)生)，屬于非京籍。)

2、非京籍家庭購房政策

持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)

擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

3、外籍人士港澳臺(tái)地區(qū)居民華僑的購房政策

外籍人士港澳臺(tái)地區(qū)居民華僑個(gè)人購房按照2012年11月4日國家外匯管理局頒布的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房管理的通知》執(zhí)行， 境外個(gè)人在境內(nèi)只能購買一套用于自住的住宅。 即只能購買自用、自住的商品房，不能購買非自用、非自住的商品房，包括投資性質(zhì)的寫字樓、商業(yè)物業(yè)、住宅等都在嚴(yán)格限制購買范圍內(nèi)。境外個(gè)人必須在京工作居住滿一年才有資格購買住宅

4、公司購房政策

大陸公司購房，昌平、朝陽：除個(gè)人獨(dú)資的單位、個(gè)體工商戶、外企(外企在京設(shè)立分公司的除外)的購房受限制外，其他的單位購房不受限制。其他區(qū)縣除個(gè)體工商戶外不受限制。外企在大陸僅能在公司注冊(cè)所在地購買一套非住宅商品房。

那么現(xiàn)下北京購房政策是什么呢。由于北京房屋供需不平衡，人口增長速度快。因此北京出臺(tái)房屋限購新政策，通過是否在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納以及現(xiàn)持有房屋數(shù)量這幾個(gè)方面，進(jìn)行房屋限購。同時(shí)分別針對(duì)京籍家庭和非京籍家庭，根據(jù)其居住年限來進(jìn)行購房管理。