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寧波
上海第二套房子首付多少
在進行購買二套房的時候，很多地方的政策對于首套房和二套房是不同的，我們在進行購買之前要首先對當地的政策有一定的了解。上海也是出臺了史上最嚴限購令。上海第二套房子首付多少呢?下面律霸小編會為大家帶來相關的法律知識的介紹。
一、上海第二套房子首付多少
《若干意見》強調從緊實行差別化住房信貸政策，加強個人住房貸款管理。擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
上海貸款主要支持市民的居住需求，特別是首套房。上海銀監局副局長蔡瑩介紹道，目前，上海房貸的不良率只有0.48%，低于一般貸款，上海銀行業執行房貸比較有效。
購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有資金，違反承諾則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務平臺。
二、上海史上最嚴限購令有哪些
1、嚴禁首付貸、推第三方監管
嚴禁房地產開發企業、房產中介機構從事首付貸、過橋貸及自我融資、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業務。對各類非正規金融機構為房產交易提供各種形式金融業務行為開展專項整治。上海市住建委主任顧金山表示，將進一步強化房地產市場監管，規范從業行為,嚴肅查處違法違規行為。依托全市統一的商品房預售許可信息管理系統和商品房銷售合同網上備案系統，加強商品房預銷售管理，防止捂盤惜售。
前段時間的“鏈家”事件一直是媒體關注的焦點。“2月23日曝光后，市住建委約談了鏈家上海公司，后來又約談了鏈家公司董事長，正式立案調查。相關門店網簽資格暫停，相關經紀人網簽資格暫停。目前調查取證結束。”顧金山說。
2、非滬籍購房須繳社保5年以上
《若干意見》要求從嚴執行住房限購政策。提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照本市限購政策執行。值得一提的是，為進一步規范交易行為，限購審核將前置至交易備案環節。
最新的政策表明，我們在進行貸款買房的的時候，對于上海第二套房子首付多少這個問題的規定是，上海的二套房首付比例不得低于70%。另外，由于限購政策的出臺，非滬籍購房者，必須是自購房之日前連續繳納滿5年及以上，才可以進行交易，而且，企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上。
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