夫妻雙方離婚時，許多夫妻都會由于房產(chǎn)的分割而發(fā)生爭議。我們知道，目前在我國房產(chǎn)是一項(xiàng)十分重要的資產(chǎn)，一些大城市的房產(chǎn)都有保值與升值潛力，因此離婚后房產(chǎn)如何分配也被許多人所關(guān)注。那新婚姻法房產(chǎn)規(guī)定是怎樣的?律霸小編在下文中提供了相關(guān)內(nèi)容，一起來了解一下吧。

一、新婚姻法房產(chǎn)規(guī)定是怎樣的?

根據(jù)規(guī)定，由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割;

如果離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人按規(guī)定完全取得房屋所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

如果當(dāng)事人結(jié)婚前，父母出資為雙方購置房屋，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

二、夫妻的共同財(cái)產(chǎn)有哪些?

法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在夫妻雙方婚前或婚后未對夫妻財(cái)產(chǎn)作出約定或者約定無效的情況下，直接適用法律規(guī)定的夫妻財(cái)產(chǎn)制度。我國婚姻法對夫妻財(cái)產(chǎn)制采取的是法定財(cái)產(chǎn)制與約定財(cái)產(chǎn)制相結(jié)合的制度，并明確規(guī)定，在沒有約定或約定不明確時，才適用法定財(cái)產(chǎn)制。法定財(cái)產(chǎn)制中又可分為法定共同財(cái)產(chǎn)制和分別財(cái)產(chǎn)制，剩余共同財(cái)產(chǎn)制，聯(lián)合財(cái)產(chǎn)制等。根據(jù)我國新婚姻法規(guī)定，我國的法定財(cái)產(chǎn)制包括了17條規(guī)定的法定婚后所得共同制和18條規(guī)定的法定特有財(cái)產(chǎn)制。

婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有：

(1)工資、獎金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補(bǔ)貼;

(2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

(3)知識產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(4)繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈與所得的財(cái)產(chǎn)。對于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實(shí)際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所繼承的財(cái)產(chǎn)也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(5)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

第十八條對應(yīng)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)范圍作了規(guī)定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

(1)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(2)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

(3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);

(4)一方專用的生活用品;

(5)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)婚姻法的規(guī)定，如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)平均分割，婚前財(cái)產(chǎn)則不參與分割。實(shí)踐中夫妻對于房產(chǎn)是否為共同財(cái)產(chǎn)引起的爭議較多，如果該房產(chǎn)為一方婚前購買且已付清貸款的，婚后另一方不能參與分割。