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自住型商品房申請首付比例是多少

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-06 · 122人看過

近年來國家出臺了自住型商品房等惠民政策，在這項政策下，越來越多的人對于購買一套屬于自己的房子有信心。房地產的價格在各個省市都不便宜，而自住型商品房首付的出現無疑是給大多數人帶來福音。那么自住型商品房申請首付比例是多少，律霸小編為大家整理了相關資料，供大家參考。

一、自住型商品房申請首付比例是多少

根據三月三十日央行、住建部、銀監會機構聯合下發的聲明,繳存員工家庭運用住宅公積金委托借款采購首套一般自住型商品房,較低首付比例份額下調至為20%。而商業借款和公積金借款首付比例份額也略有不同,詳細如下:

1、商業貸款:以家庭為單位,如果是頭次購房,可以貸到房屋的評估價格的70%(評估價一般比市場價低。例如:一套房屋市場價格是200萬,評估價180萬,那較高可以貸180萬的70%,就是126萬,剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)

注意:商業貸款既認房又認貸:既看家庭名下有沒有房產,也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售,或者有過房貸已經還清,都算記錄(例如:曾經有過一套住宅房產,已經出售;或者曾經有過一套住宅房產,而且有貸款,并且貸款已經還清,房子已經出售給別人,現在名下沒有房子,都算一次記錄,您再通過商業貸款買房時,就算二套了)。

2、公積金貸款:以家庭為單位,如果是頭次購房,可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內,超過90平米是70%)。

二、自住型商品房申請條件

1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房;

2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型商品房);

3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲;

4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。

自住型商品房優先購買條件

1、北市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。

2、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

以上就是小編為大家整理的自住型商品房申請首付比例是多少的相關資料，從前面的內容我們大致可以了解到自住型商品房申請首付是沒有明確的規定的，但一般情況下都遵循首付比例為20%，對于具體的首付金額是多少都是由開發商決定的，因此，在購買自住型商品房時要對首付有一定的了解。如果您還有相關不明白的問題，更多相關問題您可以咨詢律霸聊城律師。

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