一、買(mǎi)房子寫(xiě)名字問(wèn)題：

1、最好房產(chǎn)證上寫(xiě)您的名字；

2、結(jié)婚之前，您已經(jīng)支付完畢首付，婚姻存續(xù)期間可能存在拿共同財(cái)產(chǎn)支付按揭的問(wèn)題，這個(gè)一般不會(huì)影響房屋的歸屬，如果擔(dān)心，可以在結(jié)婚前予以明確約定雙方的財(cái)產(chǎn)范圍；

3、您父母如果經(jīng)商，您可以對(duì)您父母的貸款以您擁有的房屋做抵押擔(dān)保，不會(huì)影響辦理貸款。

二、房產(chǎn)證上可以加名字嗎？

可以加，夫妻之間可以互相加減產(chǎn)權(quán)人名字，只需80元登記費(fèi)；夫關(guān)系以外的家庭成員或非家庭成員需要以過(guò)戶的形式加減產(chǎn)權(quán)人名字。 房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。

三、買(mǎi)房子房產(chǎn)證怎么寫(xiě)名字？

一般說(shuō)來(lái)，按照銀行按揭貸款程序，貸款人是未來(lái)的業(yè)主，也就是說(shuō)，貸款人與房產(chǎn)證上的名字必須一致，否則不能辦理貸款，所以你放心，即使你婆婆要求房產(chǎn)證寫(xiě)她的名字都不行，這是法律所限制的。 原因是按揭貸款其實(shí)是不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款，即用你們做購(gòu)買(mǎi)的房子做抵押，所以貸款人必須與所抵押的不動(dòng)產(chǎn)（也就是房屋）業(yè)主姓名一致。另外，如果你們現(xiàn)在已經(jīng)結(jié)婚，貸款手續(xù)中也將出現(xiàn)你的名字，所以辦理房產(chǎn)證時(shí)也可以添加你的名字，或者寫(xiě)成房產(chǎn)共有人也可以。 如果你婆婆再三要求，為了不引起家庭矛盾，你可以讓你老公做詳細(xì)解說(shuō)：這全是銀行所規(guī)定的，你們想寫(xiě)也不成啊！但如果是一次性全額付款，房產(chǎn)證可以寫(xiě)成任何人的名字。

很多人的人生追求就是買(mǎi)一套好點(diǎn)的房子，夫妻在結(jié)婚之前也會(huì)為他們的將來(lái)購(gòu)買(mǎi)一套婚房。那么夫妻既然買(mǎi)房，就會(huì)遇到這樣的問(wèn)題，買(mǎi)商品房寫(xiě)名字時(shí)，寫(xiě)誰(shuí)的呢？這都是困擾我們的問(wèn)題，但是只要我們能夠找到處理好與對(duì)方的問(wèn)題，協(xié)商好。那么這就不是問(wèn)題。如果我們?cè)谔幚頃r(shí)，不恰當(dāng)?shù)脑掃@以后有可能會(huì)對(duì)夫妻和諧的婚姻關(guān)系造成隱患，搞不好就會(huì)因?yàn)檫@個(gè)弄的夫妻之間不和睦，影響家庭生活。