不動產(chǎn)是近年來對房產(chǎn)等越來越火的用詞，隨著全國不動產(chǎn)登記的展開，不動產(chǎn)的相關(guān)政策也越來越完善，不動產(chǎn)稅率也隨著不動產(chǎn)政策的完善也逐漸發(fā)生變化，那么，關(guān)于不動產(chǎn)稅率中的房產(chǎn)稅是怎樣的？下面小編將帶來相關(guān)的介紹。

一、什么是房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

二、稅率情況：

1)房產(chǎn)稅適用于企業(yè)和個人，房產(chǎn)稅的計算依據(jù)采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：

1、經(jīng)營自用房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額1.2%;

2、出租房屋租金收入12%;

3、個人出租住房房產(chǎn)租金收入4%。

2)房產(chǎn)稅的計稅公式為：

1、從價計稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2%;

2、從租計稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%;

3、個人出租住房 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。

三、征收范圍及納稅時間：

1、征收范圍：

稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

2、納稅時間：

1)納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅;

2)納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅;

3)納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4)納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅;

5)納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅;

6)納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅;

7)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

以上為不動產(chǎn)稅率中的房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)稅是近年來越來越被人們提的多的一詞，隨著不動產(chǎn)政策的越來越完善，人們對不動產(chǎn)的認(rèn)識也越來越多，如果對于不動產(chǎn)稅率的內(nèi)容還有不明白的，可以咨詢相關(guān)專業(yè)人士，以免日后因?yàn)閷ο嚓P(guān)政策的不了解產(chǎn)生不必要的麻煩。