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上海物業管理費收取標準是什么？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-06 · 169人看過

一、上海物業管理費收費標準

(一)一級收費標準：

1.00元/月.平方米(已包含稅、費)

基礎條件：小區封閉;有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房;綠化率35%以上(包括水面);綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;固定活動館所300平方米以上;專用固定停車泊位1個/3戶;具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防范設施;固定體育活動場館不少于二項設施。

(二)公共秩序維護:

1、門崗室美觀整潔，人員統一著裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。

2、按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于12次，對小區重點部位每小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。

3、小區內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。

4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、設有中央監控室的實施24小時安全監控并記錄及時。

5、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。

6、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。

7、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。

以上就是律霸小編為您整理的關于物業公司的物業管理內容及上海物業管理費收取標準的相關內容。物業管理公司一般都會依據物業管理服務合同為小區內的業主即物業使用人提供物業管理服務。一個小區的環境和各種設施就能看出該小區的物業管理水平。所以在購房時物業的好壞也是一個十分重要的標準。

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