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2020年一房二賣怎么賠償？

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-05-15 · 96人看過(guò)

“一房二賣”在生活中對(duì)于有些購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也許并不陌生；由于很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的目標(biāo)是爭(zhēng)取效益最大，因此諸多售房者在銷售房屋的時(shí)候會(huì)為了提高自身的利益作出違法的事情，許多購(gòu)房者遭遇此事時(shí)會(huì)感覺(jué)驚慌失措很無(wú)助，接下來(lái)律霸小編就一房二賣的賠償有關(guān)知識(shí)作相應(yīng)分析，希望能幫到你。

一、法律依據(jù)：最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條的規(guī)定，具備下列情況之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

二、法條解釋：上述法律講的很清楚，由于賣家一房?jī)少u，您可要求賠償損失并要求賣家承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

即您可要求賣家賠償?shù)陌▋刹糠郑?/p>

第一部分：賠償實(shí)際損失：即賠償您現(xiàn)在購(gòu)買此房的損失(假如原先為50萬(wàn)，現(xiàn)在為100萬(wàn))，即100萬(wàn)—50萬(wàn)=50萬(wàn)。

第二部分：懲罰性賠償：即除了第一部分實(shí)際損失外，賣家還必須給您支付懲罰性賠償，但最高金額不起過(guò)您已付的購(gòu)房款。假如您已付了30萬(wàn)，那么懲罰性賠償就最高可要求30萬(wàn)，但法院不一定支付這么多。

也就是說(shuō)，您最多可要求賣家賠償50+30=80萬(wàn)。

以上就是律霸小編帶來(lái)的關(guān)于一房二賣的賠償相關(guān)問(wèn)題，并提供一個(gè)案例供您參考。小編提醒您在進(jìn)行房屋購(gòu)買的時(shí)候要小心謹(jǐn)慎，比如怎么預(yù)防一房二賣，怎么維權(quán)等等，律霸網(wǎng)站有相關(guān)文章，建議小編購(gòu)買之前閱讀相關(guān)文章減少發(fā)生此事概率；您也可以上律霸網(wǎng)站咨詢我們的專業(yè)律師為您排憂解難！

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