無(wú)效合同是指在簽訂合同的時(shí)候沒(méi)有按照法律法規(guī)所規(guī)定的條例進(jìn)行簽訂的合同所以屬于無(wú)效合同。但是要是已經(jīng)履行的無(wú)效合同怎么辦呢?接下來(lái)小編就為大家來(lái)簡(jiǎn)單介紹一下相關(guān)的知識(shí)，大家要仔細(xì)閱讀。

一、已經(jīng)履行的無(wú)效合同怎么辦

(一)返還財(cái)產(chǎn)應(yīng)適用恢復(fù)原狀的原則。對(duì)于合同已經(jīng)履行完畢，或者絕大部分已經(jīng)履行完畢，標(biāo)的物又符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或約定標(biāo)準(zhǔn)可供利用的，該合同無(wú)效后處理就不應(yīng)再適用返還原則，而應(yīng)當(dāng)折價(jià)返還。對(duì)于返還標(biāo)的物導(dǎo)致顯失公平的，應(yīng)將此情形視為不能返還財(cái)產(chǎn)，須對(duì)標(biāo)的物損耗的價(jià)值或價(jià)格降低的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。而對(duì)于如標(biāo)的物已經(jīng)被使用，不再能反映原貌或者原價(jià)值的，可采用返還原物基礎(chǔ)上，由加害一方賠償其他損失;或者由有過(guò)錯(cuò)一方繼續(xù)使用，適用金錢返還(賠償)的做法，以此彌補(bǔ)受損害方的經(jīng)濟(jì)損失。

(二)對(duì)主體不適格等無(wú)效合同應(yīng)按有效處理。對(duì)因主體資格不合格而導(dǎo)致合同無(wú)效，但合同已經(jīng)全部履行或者部分履行完畢的，應(yīng)當(dāng)無(wú)效合同按有效合同的原則進(jìn)行處理。主要原因在于主體資格的無(wú)效與合同履行后果的損失并無(wú)因果關(guān)系。

二、合同無(wú)效的情形有哪些

合同無(wú)效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同當(dāng)然不發(fā)生效力。

1、欺詐、脅迫且損害國(guó)家利益的合同。

欺詐是一方故意欺騙對(duì)方，而使對(duì)方陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)。

脅迫是一方以將要發(fā)生的損害或直接施加損害相威脅，使對(duì)方產(chǎn)生恐懼而與之訂立合同的行為。

2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的合同。如甲將土地轉(zhuǎn)讓給乙，乙又將土地轉(zhuǎn)讓給丙，為少交契稅。甲與丙簽訂一份假的土地轉(zhuǎn)讓合同，將土地使用權(quán)直接過(guò)戶至丙名下。

3、以合法形式掩蓋非法目的的合同。有些效益不好的企業(yè)，為躲避債務(wù)，將優(yōu)良資產(chǎn)低價(jià)賣給有利益關(guān)系的個(gè)人與單位，然后破產(chǎn)。請(qǐng)債權(quán)人吃噸飯，清償比例為零。

4、損害社會(huì)公共利益的合同。即有損社會(huì)公共秩序和善良風(fēng)俗的合同，如牟取暴利、濫用權(quán)力、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。具體案例為：前段非典時(shí)期高價(jià)藥品的買賣、欠賭債的協(xié)議等。

5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同

在法律、法規(guī)中的規(guī)則有兩類，一類叫任意性的規(guī)定，如合同法上規(guī)定的合同條款。一類叫強(qiáng)制性規(guī)定，如有應(yīng)當(dāng)怎樣做、必須怎樣做、不得怎樣做、禁止怎么做等文字的，只有違反了強(qiáng)制性規(guī)定的合同才無(wú)效。

大家在簽訂相關(guān)合同的時(shí)候一定要看清楚合同是否有違反法律規(guī)定的條例，如果違法了就會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效合同。