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平常所說的訂金是什么意思？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-06 · 122人看過

生活中無論是買房或者買其他產(chǎn)品，常常會遇到需要預付訂金的情況，至于這個訂金是什么意思以及法律效力很多人不懂，大多數(shù)人認為訂金和定金是一樣的，雖然兩者在讀音上面是相同的，但是在很多方面，定金和訂金是不同的，想要更好的區(qū)分，就要先了解訂金，再對兩者做區(qū)別比較。

一、訂金的意思

1、訂金通常是在買賣雙方就買賣的意向初步達成協(xié)議后，準備進一步協(xié)商簽訂的臨時認購協(xié)議，雙方約定一個期限，買方需在此期限內(nèi)與賣方簽署正式合同。買方支付訂金即取得了在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權。從法律上來講，即使訂金給付方違約，收受方也應予以退還。和定金是有區(qū)別的。

2、訂金，是一種比較不規(guī)范，而且在法律上保障比較少的一種預付款方式，訂金在我國的法律上規(guī)定，訂金只是一種預付款的形式，他不具備定金的法律效力，所以一旦雙方個一方出現(xiàn)無法安裝協(xié)議履行或不遵守協(xié)議，訂金無法享有定金的法律效力，只能按照當初協(xié)議來進行處理。

二、訂金和訂金的區(qū)別

1、二者產(chǎn)生的基礎法律關系不同，定金合同相對于主合同而言是從合同，除非當事人有特殊約定，主合同無效則定金合同亦無效;而當事人關于訂金的約定是主合同的組成部份。

2、二者的功能不同;訂金不具有債的擔保功能，其功能在于為一方當事人履行債務提供資金上的一定的支持。訂金的給付本身屬于給付訂金一方當事人履行債務的行為。

3、二者的作用不同;定金一經(jīng)給付，則發(fā)揮制裁違約方，補償守約方的功能;而訂金給付后，如發(fā)生一方違約，導致解除合同的情形時，收受訂金的一方必須如數(shù)退還訂金。

4、二者適用的范圍不同;定金擔保方式，可以適用于各種合同;而訂金只適用于金錢的給付為一方履行債務的合同中，多見于買賣合同、租賃合同、承攬合同等有名合同之中。

一般雙方在買賣意向初步達成以后，就會要求預付訂金，而訂金是什么呢?訂金就是預付款的一種形式，交付的訂金就有在規(guī)定期限內(nèi)購買某種產(chǎn)品的權限，和定金不同的是，訂金一般情況下都可以退還的，所以比起訂金，定金更有法律效力，如果買房的時候需要交付訂金的話，只需要交付房款的千分之五之內(nèi)，且不買房的情況下可以協(xié)商解決。


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張勤

張勤

執(zhí)業(yè)證號：

14501201911132578

北京大成（南寧）律師事務所

簡介：

張勤律師，2018年7月畢業(yè)于浙江大學法律碩士專業(yè)，現(xiàn)任北京大成（南寧）律師事務所專職律師。 2017年獲得法律從業(yè)資格證書。先后獲得英語專業(yè)八級證書、注冊稅務師證書，并通過證券從業(yè)資格考試、基金從業(yè)資格考試。 擅長業(yè)務領域為民商事訴訟/仲裁，包括房產(chǎn)糾紛、合同糾紛、公司類糾紛等，處理相關案件超過300起，曾擔任或現(xiàn)擔任當?shù)囟嗉曳科蟆蠓深檰枺槠涮幚韺ｍ椃煞铡?張勤律師恪盡職守，致力于用心做好每一個案件，盡心盡力維護每一位當事人的合法權益。

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