在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
居間合同糾紛的類型有哪些？
簽訂合同的雙方因為合同條款發生爭執就屬于合同糾紛。居間雖然聽上去很生疏，但居間在生活中被稱作為中介，通過中介尋找工作和房屋都是很常見的現象，與中介合作時要簽訂的合同就是居間合同，合同產生糾紛的原因有很多，居間合同糾紛的類型有哪些?
一、居間合同糾紛的類型有哪些?
(一)因酬金支付而引起的居間合同糾紛。
從居間合同的定義來看，其具有有償、諾成、不要式合同的特征。在此類型糾紛中，一般情況下，居間人是作為原告參加訴訟，而被告通常是委托人。根據《合同法》第四百二十六條規定，居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。第四百二十七條還規定居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。
通過對上述法條的分析我們不難看出，在此類居間合同糾紛中，作為原告的居間人只要舉證證明促成合同成立，就可以取得酬金，而酬金的多少則可以依據約定或者公平合理原則加以確定。假使沒能促成合同成立的，也可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用，所以在此類糾紛中，原告的舉證責任合符“誰主張誰舉證”的原則，并且作為原告的居間人也容易舉出是否促成合同成立的證據，在訴訟中，其舉證權利和義務是一致的;對于作為被告的委托人，如要提出抗辯，同樣只要舉出合同是否訂立的證據就行，也合符“誰主張誰舉證”的原則。
(二)因賠償而引起的居間合同糾紛
在這類居間合同糾紛中，往往是委托人作為原告，居間人作為被告參加訴訟。作為原告方的訴訟請求及理由也多半是以居間人提供的合同訂立的機會有誤，雖然委托人與第三人訂立了合同，但該合同的履行卻造成委托人損失，例如介紹空車配載信息，承運人將委托人的貨物運走后卻下落不明;房屋中介中，委托人在締結合同后并在履行義務中才發現對方根本無權處分房屋，而委托人為此卻已經付出了一定的代價，等等。由于第三人有意或無間逃避承擔法律責任，往往下落不明，一去不返，在此情況下，作為委托人往往只好找到居間人要求賠償，而作為居間人的不愿賠償或為賠償標準無法形成一致意見，從而引起糾紛。
或是因為支付報酬而產生糾紛，或是因為貨物賠償問題而產生糾紛。居間在人們的日常生活中扮演著重要的角色，因此居間合同十分常見而且起著重要作用。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
訴訟離婚案件歸誰管
2020-11-22分居需要什么證明,哪些證明是離婚需要的?
2020-11-12協議離婚財產分割的規定
2020-12-25男方離婚答辯狀范文
2021-01-24自愿離婚協議書模板怎么寫
2021-02-22家暴離婚起訴書范文
2020-12-26離婚糾紛起訴狀怎么寫
2021-03-22離婚手續在哪里辦理
2020-11-09離婚手續辦理流程有哪些
2021-03-16離婚手續在哪里辦理
2021-02-04打離婚官司流程是怎樣的？
2021-02-12監護人證明哪里開您知道嗎？
2021-01-21夫妻二人離婚后奶奶有探視權嗎？
2020-11-15如何指定監護人?
2021-01-102020年子女撫養權變更協議書如何寫
2021-03-16繼子女有繼承權嗎？繼子女是否可以代位繼承？
2021-01-14離婚協議附帶孩子撫養權問題是什么？
2021-01-09被撫養人生活費起算時間有什么要求
2020-12-16出生證明辦理期限
2021-01-232020年最新婚前財產協議的范本
2021-01-27