現(xiàn)在很多人都青睞于購(gòu)買二手房，在買賣過程中，除了房款之外，買賣二手房還涉及到很多稅費(fèi)，包括契稅、營(yíng)業(yè)稅和印花稅等。其中很多人對(duì)印花稅方面的知識(shí)不慎了解，導(dǎo)致漏繳少繳。依法納稅是每位公民的義務(wù)，那么買房印花稅怎么算的？下面就由律霸的小編介紹下相關(guān)知識(shí)。

一、買房印花稅怎么算的？

在房子買賣、繼承、贈(zèng)與、交換、分割等發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是都會(huì)立產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，而印花稅的客稅對(duì)象是房地產(chǎn)交易中的各種憑證，所以一般都是有印花稅存在的，征收的稅率是萬分之五，即購(gòu)房者應(yīng)納稅額為房?jī)r(jià)款乘以萬分之五的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。

具體納稅程序如下，在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)書立或領(lǐng)受(即簽訂買賣合同或領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證)時(shí)，由(購(gòu)房者)根據(jù)憑證上所載的計(jì)稅金額自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購(gòu)買相當(dāng)金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當(dāng)位置，然后自行注銷。注銷方法是用鋼筆、毛筆等書寫工具，在印花稅票與憑證的交接處畫幾條橫線注銷，不論貼多少印花稅票，都要將稅票予以注銷，印花稅票注銷后就完成了納稅手續(xù)。對(duì)應(yīng)納稅額較大，不便于在納稅憑證上粘貼印花稅票完稅的，購(gòu)房者可持憑證到稅務(wù)機(jī)關(guān)，采取開繳款書或完稅證繳納印花稅的辦法，由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋印花稅收訖專用章。

二、購(gòu)房印花稅的計(jì)稅依據(jù)是什么？

購(gòu)房印花稅的征稅對(duì)象是特定行為，而其計(jì)稅依據(jù)則是該種行為的所負(fù)載的資金量或?qū)嵨锪浚渲蟹康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅的計(jì)稅依據(jù)是書據(jù)所載金額；房地產(chǎn)權(quán)利證書(包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證)印花稅的計(jì)稅依據(jù)則是按件計(jì)收；房屋租賃合同印花稅的計(jì)稅依據(jù)是租賃金額；房產(chǎn)購(gòu)銷合同的計(jì)稅依據(jù)是購(gòu)銷金額。

三、印花稅的稅率是多少？

印花稅的比例稅率分為五檔:0.5‰ 、0.3‰ 、 0.05‰ 、1‰ 、2‰ 。適用于各類合同以及具有合同性質(zhì)的憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營(yíng)業(yè)賬簿中記載資金的賬簿。

1、財(cái)產(chǎn)租賃合同、倉(cāng)儲(chǔ)保管合同、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，適用稅率為千分之一;

2、加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同、貨運(yùn)運(yùn)輸合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為萬分之五;

3、購(gòu)銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術(shù)合同，稅率為萬分之三;

4、借款合同，稅率為萬分之零點(diǎn)五;

5、對(duì)記錄資金的帳薄，按“實(shí)收資木”和“資金公積”總額的萬分之五貼花。

通過上文，小編簡(jiǎn)要介紹了買房印花稅怎么算的這方面的知識(shí)。二手房買賣中，購(gòu)房者要承擔(dān)印花稅的繳納，按照合同金額的萬分之五貼花。購(gòu)房者可以自己購(gòu)買印花稅票，完成貼花，也可以拿著房產(chǎn)證等憑證到稅務(wù)機(jī)關(guān)完成印花稅的繳納。雖然說印花稅不如契稅被大眾所認(rèn)識(shí)，但是購(gòu)房者也應(yīng)該對(duì)其了解，依法履行自身的納稅義務(wù)。