抵押權(quán)被現(xiàn)代各國視為最重要的擔(dān)保物權(quán)，因此我國對抵押權(quán)也做了相當(dāng)詳細(xì)的規(guī)定。在抵押期間，抵押物轉(zhuǎn)讓是否要經(jīng)過抵押權(quán)人的同意?我國的《物權(quán)法》和《擔(dān)保法》對此又是怎么規(guī)定的呢?對于特殊類型財(cái)產(chǎn)抵押的轉(zhuǎn)讓是否有別于普通財(cái)產(chǎn)抵押物呢?別著急，律霸的小編為您一一解答。

一、抵押權(quán)是什么?

抵押權(quán)引指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。如某人向銀行申請貸款，并以自己的住房作抵押，這時(shí)銀行即為抵押權(quán)人。

二、抵押物是什么?

抵押物是指債務(wù)人(抵押人)為擔(dān)保某項(xiàng)義務(wù)的履行而移轉(zhuǎn)給債權(quán)人(抵押權(quán)人)的擔(dān)保物。可以是有形財(cái)產(chǎn)，也可為登記無形財(cái)產(chǎn)如地上權(quán)、政府公債、人壽保險(xiǎn)等。在一些國家分為動(dòng)產(chǎn)抵押物和不動(dòng)產(chǎn)抵押物。前者為可移動(dòng)之物，包括流通票據(jù)和所有權(quán)憑證。后者如土地、建筑物。中國不分抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，凡提供財(cái)產(chǎn)作擔(dān)保的，不論為不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或有價(jià)證券，也不論是否轉(zhuǎn)移占有，該財(cái)產(chǎn)均稱為抵押物。

三、抵押期間，抵押物轉(zhuǎn)讓是否要征得抵押權(quán)人的同意?

抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有的物權(quán)。

(1)抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人同意，而不是僅僅通知抵押權(quán)人并告知受讓人;同時(shí)，要將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債權(quán)或者提存。

(2)抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。除非受讓人替抵押人向抵押權(quán)人償還了債務(wù)消滅了抵押權(quán)。轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，必須消除該財(cái)產(chǎn)上的抵押權(quán)。一般說來，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的所得的價(jià)款不可能完全與其擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額一致，當(dāng)?shù)盅贺?cái)產(chǎn)價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額時(shí)，超過的部分，應(yīng)當(dāng)歸抵押人所有;不足的部分由債務(wù)人清償。

相關(guān)法律條文：

《擔(dān)保法》第49條

第四十九條 抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。

轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

《民用航空法》第16、17條

第十六條 設(shè)定民用航空器抵押權(quán)，由抵押權(quán)人和抵押人共同向國務(wù)院民用航空主管部門辦理抵押權(quán)登記;未經(jīng)登記的，不得對抗第三人。

第十七條 民用航空器抵押權(quán)設(shè)定后，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將被抵押民用航空器轉(zhuǎn)讓他人。

抵押權(quán)作為擔(dān)保物權(quán)的重中之重，受到更多的關(guān)注。但是在實(shí)際生活中，對于抵押期間，抵押物轉(zhuǎn)讓是否要通知抵押權(quán)人這個(gè)問題我國《擔(dān)保法》司法解釋有專門的規(guī)定，即抵押期間，抵押人想要轉(zhuǎn)讓抵押物的，不僅要通知抵押權(quán)人，而且要征得抵押權(quán)人的同意。另外，對于特殊財(cái)產(chǎn)的抵押我國的法律也有相關(guān)的規(guī)定。但是物權(quán)問題本身比較復(fù)雜，因此如果您還有什么疑問的話，您可以咨詢律霸渭南律師。