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最常見的不動產抵押貸款利率怎么算?
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日常生活當中，不管是家中突發變故還是由于工作的原因有時候需要通過抵押不動產來辦理貸款，作為最為常見的不動產抵押貸款，房產抵押貸款也是人們在生活中經常采用的一種方式，那么這房產抵押貸款的利率是什么，究竟怎么算呢?今天律霸的小編我就為大家講講這房產抵押貸款利率的種種知識了吧~
一、房產抵押貸款利率的概念
房產抵押貸款,是指借款人以自有或第三者的物業(包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房等)作抵押,用于個人綜合消費并以按揭形式還款的貸款品種。房產抵押貸款利率,是指借款人向其所借資金支付的代價,也是放款人借給借款人所獲得的回報。房產抵押貸款利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。
二、房產抵押貸款途徑
目前,我們主要可以通過銀行、信托、典當、五色土辦理房產抵押貸款。
三、不同房產抵押貸款途徑的利率
(1)銀行貸款
借款人以所購住房作為抵押或質押物在銀行辦理抵押貸款,銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同等。年利率6%起。
(2)信托貸款
信托房產抵押貸款是指受托人接受委托人的委托,將委托人存入的資金,按其(或信托計劃中)指定的對象、用途、期限、利率與金額等發放貸款,融資方以房產抵押作為信托貸款的擔保方式。利率加費用一般年經利率在18%左右。
(3)典當貸款
典當房產抵押貸款是指當戶將其房產抵押給典當行,交付一定比例費用和利息,取得當金,并在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加其他各項綜合費用合并約為月利率3%左右。
(4 )五色土貸款
借款人將房產抵押在放貸人(自然人)的名下,放貸人將資金直接交給借款人,借款人依照約定還本付風險評級標志息。借款人若不履行到期債務,放貸人對該不動產有優先受償的權利。五色土負責抵押借貸的風險管理,貸前風險評級和貸后訴訟執行。利率加費用一般年化利率為18%左右。
總之，作為最常見的
不動產抵押貸款
，房產抵押貸款的年利率和費用在不同的途徑下也有不同，如果大家需要進行房產抵押貸款，則要根據自身需求和還貸能力進行選擇。另外，如果您想了解更多相關知識您可以咨詢律霸資陽律師。
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