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寧波
洛陽墓地使用年限到期怎么辦？
如今很多城市的墓地資源緊張，墓地價格也一路飛漲，目前洛陽市的墓地價格就不低。由于墓地是建立在國有土地上的，因此其也有一定使用年限的。按照目前規定，墓地的繳納周期是二十年，也就是相當于使用期是二十年。那么洛陽墓地使用年限到期怎么辦？下面小編就給廣大洛陽市民做個介紹。
一、洛陽墓地使用年限是多久？
關于城市經營性公墓的使用期限。目前我國現有公墓法律規范并沒有明確規定公墓的使用期限，而是規定公墓的使用周期原則上為二十年，但對于期限屆滿之后如何處置并未作出明確規定。我們認為，出于公墓“公共設施”地位考量，為保持公墓使用的延續性，應當參照《物權法》對于住宅建設用地使用權的規定，倘若死者親屬在使用權屆滿之后仍然繳納墓穴相關費用的，應當視為自動續期。
在《殯葬管理條例》中，同樣沒有規定公墓使用期限，其中有關的規定是：嚴格限制公墓墓穴占地面積和使用年限，按照規劃允許土葬或者允許埋葬骨灰的，埋葬遺體或者埋葬骨灰的墓穴占地面積和使用年限，由省、自治區、直轄市人民政府按照節約土地、不占耕地的原則規定。在地方條例中，洛陽市規定，墓穴及骨灰格位的一個使用周期最長為20年，期滿后可以續租。
二、洛陽墓地使用年限到期怎么辦？
《公墓管理暫行辦法》規定的20年使用周期是出于20年一代人的考慮。在現實中，使用滿20年后，如果喪主還想繼續使用墓穴，可以再繳管理費。對于無人認領或者不交管理費的骨灰，都會統一下葬，體現對逝者的尊重。
城市經營性公墓的存續期限問題。目前，我國不同用途土地的使用權出讓最高年限的規定并不相同。我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》按照土地用途將土地出讓年限劃分為70年、50年、40年三類。其中，住宅用地全國統一執行的土地使用年限為70年;而工業、教育、科技、文化、衛生、體育及其他綜合利用土地全國執行統一的土地使用年限為50年;商業、旅游、娛樂用地全國執行統一的土地使用年限為40年。城市經營性公墓的存續期限同其土地性質有關，目前一般為50年或70年。因此，關于目前我國普遍存在的公墓使用期限僅為20年的說法顯然是錯誤的。而且，考慮到公墓系典型“公共設施”，為確保其使用的存續性，當土地使用權期限屆滿后，應仿效住宅建設土地使用權規定，視為自動續期。
綜上所述，目前我國只是規定了墓地的繳費周期是二十年，并沒有對到期后的處置做出明文規定，各個地方有自己的政策。按照洛陽市規定，洛陽墓地使用年限到期后，如果死者親屬繼續繳納墓穴使用費的，則使用期限自動延長，這樣做也是體現了對逝者的尊重。了解了這些知識，洛陽市民就不必再為墓地試用期的問題糾結了。
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