在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房貸款提前還款有哪些方式
因為購房問題而向銀行貸款的，此時需要按照跟銀行方面協商約定好的時間，定期還貸。當然，當事人也可以申請提前還貸。那么這個購房貸款提前還款有哪些方式呢？律霸小編收集了相關資料，將在下文中為你做詳細解答。
一、住房貸款提前還款的方式
第一種方式是全部提前還款：
借款人向銀行辦理單項個人住房商業性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人經貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。借款人向銀行辦理個人住房組合貸款的，借款人提前全部歸還個人住房公積金貸款，保持個人住房商業性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請，由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續;個人住房商業性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。
第二種方式是部分提前還 款
個人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業銀行可辦理個人住房商業性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款后，月還款額相應減少;第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款后，月還款額不變。
二、住房貸款提前還款的注意事項
首先，通常情況下借款人需提前一個月向貸款行申請辦理提前還款。
其次，還款金額為一萬元的整數倍。
最后，關于違約金的規定。目前大多數銀行規定借款人在貸款期限滿一年后才可以申請辦理提前還款的，并且不收取違約金(具體咨詢銀行，每家銀行規定略有不同)。所以在辦理提前還款之前請咨詢貸款行關于上述第1和2項的規定。
此外，借款人應在銀行約定的時間，攜帶身份證、產權證(土地證)、貸款合同及提前還款申請表到貸款行辦理提前還款手續。
嚴格來講，購房貸款提前還款的方式就是兩種，包括全部提前還款與部分提前還款，此時貸款人可以根據自己的實際情況，同時結合銀行方面的規定，然后選擇恰當的還款方式。而在提前還款的時候也有一些事項是需要注意的，這方面的內容律霸小編已經上文中作出了介紹，希望對您有所幫助。更多相關知識您可以咨詢律霸鎮江律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
辦理協議離婚程序是怎樣的？
2020-11-22離婚賠償金標準是怎樣的?
2021-02-02法院判決離婚程序是怎樣的
2021-02-112020年法院調解離婚程序及步驟
2020-12-16起訴離婚要花多少錢
2020-12-06離婚糾紛代理詞有哪些內容
2020-12-02什么是訴訟離婚的簡易程序？
2021-03-16夫妻辦離婚手續在哪辦理
2021-02-07離婚律師費用收取標準是怎樣的
2021-01-21監護權變更怎么申請，哪些情況可以變更監護權
2021-03-16離婚小孩撫養費標準及支付方式
2020-11-12監護人怎么確定?
2021-02-22變更監護人申請書要怎么寫
2021-01-16探視權起訴狀如何寫,探視權糾紛起訴狀范文
2020-11-16誰可以提出監護權撤銷申請
2021-02-26監護權與撫養權的區別有哪些?
2021-01-20夫妻離婚怎么爭取孩子撫養權？
2020-11-18拒付撫養費被拘15天還不付撫養費會怎么樣？
2021-02-21支付被撫養人生活費的法律依據有哪些，怎么計算？
2021-03-10協議離婚孩子撫養權變更應該怎么做
2021-02-25