只有農(nóng)村地區(qū)的土地所有權(quán)才屬于集體所有，集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指國(guó)家以土地所有者的身份把土地使用前轉(zhuǎn)讓給土地使用者，同時(shí)土地使用者擁有一定的使用年限，在規(guī)定時(shí)期內(nèi)使用者只擁有一定范圍內(nèi)的使用權(quán)。下面小編將為大家介紹集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫(xiě)，希望對(duì)大家有所幫助。

　　一、集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議包括：

　　1、甲乙雙方簽名或單位公章。

　　2、應(yīng)注明土地的位置、面積、作什么用。

　　3、費(fèi)用及支付方式。

　　4、雙方的權(quán)利及義務(wù)。

　　5、有效合同的份數(shù)。

　　6、生效條件。

　　7、其它附加條款。

　　XXX集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方集體所有的土地及地上附著物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓于乙方有關(guān)事宜訂立如下協(xié)議：

　　第一條：甲方將位于________________________，面積為_(kāi)_____________平方米，地上附著物為_(kāi)________________________________的甲方集體所有的閑置非農(nóng)用土地及地上附著物經(jīng)民主決議通過(guò)受讓于乙方使用。

　　第二條：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限共____年，甲方從____年____月____日起將上述使用權(quán)交付乙方使用，至____年____月____日收回。

　　第三條：乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)共__________元(大寫(xiě)______________元)，支付方式為_(kāi)____________________________。

　　第四條：甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、如國(guó)家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為需征用上述使用權(quán)，甲方有權(quán)收回。

　　2、如因不可抗力原因給乙方造成損失甲方不予賠償。

　　3、如因乙方不按時(shí)交納轉(zhuǎn)讓費(fèi)，經(jīng)甲方向乙方書(shū)面催款通知30日后，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方支付違約金______元。

　　4、不因國(guó)家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為，甲乙雙方可協(xié)議解除本合同，轉(zhuǎn)讓費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算，甲方不可單方無(wú)故解除合同。

　　5、甲方應(yīng)保證乙方正常使用上述使用權(quán)，確保供水、供電、通行，并提供辦理使用權(quán)變更手續(xù)相關(guān)證明材料。

　　第五條：乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方根據(jù)需要在辦理相關(guān)許可證件后有權(quán)在受讓土地上搭建建筑物及修建附屬設(shè)施，甲方不得干涉。

　　2、合同有效期內(nèi)，乙方搭建的建筑物及修建的附屬設(shè)施由乙方占有、使用、受益、處分，甲方無(wú)權(quán)干涉，合同期滿(mǎn)后，乙方同等條件下有續(xù)訂合同的優(yōu)先權(quán)。

　　3、乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓的土地及地上附著物使用權(quán)

　　4、因國(guó)家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征用、甲方單方收回使用權(quán)、合同期滿(mǎn)后，乙方建筑物或設(shè)施仍能夠使用，甲方應(yīng)折價(jià)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失_________元。

　　5、乙方可與甲方協(xié)議解除合同，轉(zhuǎn)讓費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算，解除合同乙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，乙方向甲方書(shū)面通知60日后合同自動(dòng)終止。

　　6、乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用并不得違法使用上述使用權(quán)。

　　第六條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交土地管理部門(mén)留檔備查一份。

　　第七條：本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　以上就是對(duì)集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫(xiě)建議，希望對(duì)大家有所幫助了解。總之，集體土地的使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)本著在集體成員之內(nèi)轉(zhuǎn)讓的原則，同時(shí)應(yīng)對(duì)社會(huì)發(fā)展有益，不違反法律和社會(huì)公共利益，具有法律所要求的形式就可以生效。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢(xún)律霸在線(xiàn)律師。