在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚前簽訂的房屋分割協議的效力
離婚前簽訂的房屋分割協議的效力
司法實踐中常常會遇到這種情況，雙方在離婚前簽訂了處理房屋及其他財產的協議，后又因種種原因未辦理離婚登記，過一段時間在訴訟離婚調解時，寫明雙方無財產爭議。事后，一方反悔，稱原協議有效，要求按原協議履行。這種情況應如何處理?
前一份協議是合法有效的民事合同，但是后來在法院調解書中的意思表示應該視為對前一份協議的修改，因此，雙方在有法律強制力的法律文書中所明確的條款應該視為對前份協議中權利義務的修改或放棄。故無權主張按原協議履行。
房屋分割協議簽訂應注意
1.婚前購買的商品房，此處商品房指已經在婚前付清購房款，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有;
2.對父母出資為子女購房的處理：
① 父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
② 當事人結婚后，父母為雙方購
6.夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，處理為：
① 雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;
② 一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
③ 雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
7.對房屋增值部分的處理
房地產因其土地的稀缺性，使得其與其他的商品不同，一般商品隨使用時間的增加而貶職，而房地產有可能因種種原因增值，對于婚前購買的房屋，在夫妻關系存續期間的房屋增值部分因屬于夫妻共同財產，而原始部分屬于擁有產權的夫妻一方的個人財產。
8.對生活困難方的幫助
離婚時候一方如依靠個人財產和離婚時分得的財產無法維持當地基本生活水平，屬于生活苦難人員，另外一方要對其進行幫助，換句話說就是如離婚后一方無經濟能力租賃房屋的，仍可以居住在離婚前的房屋內。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
辦結婚證需要什么材料,結婚登記滿足哪些條件?
2021-01-21離婚協議書的格式范文怎么寫？
2020-12-24起訴離婚要用多長時間
2021-02-10協議離婚房產過戶需要什么手續費
2021-03-09凈身出戶效力有多大
2020-11-16假離婚協議書范本是怎樣的？
2021-01-10假離婚買房注意事項有哪些，假離婚買房有什么風險？
2021-01-30近幾年的中國離婚率是多少？
2021-01-09離婚手續可以異地辦理嗎
2020-12-08離婚小孩撫養費標準及支付方式
2021-02-19父母可以放棄孩子的撫養權嗎
2020-11-11不給撫養費有沒有探視權
2020-11-22法定監護人的順序如何確定,如何成為法定監護人?
2021-02-21出國出生證明怎么開？
2021-02-01離婚案件孩子撫養權怎么爭取
2021-01-04出生證明辦理時間是什么
2020-12-21離婚房產更名需要什么材料
2020-12-01新婚姻法關于分居離婚財產分割的原則是什么？
2021-01-26因一方出軌離婚財產如何分割
2021-01-04夫妻共同財產是指什么？
2020-11-30