在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷補償方案
根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》拆遷補償方式有兩種，貨幣補償和產權調換，下面將詳細介紹——
拆遷補償方式介紹
1、貨幣補償;
貨幣補償作為主要方式。其原因：一是貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續問題;二是貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制;三是避免因安置用房質量不好而使拆遷雙方產生矛盾;四是更好地體現新《條例》的立法思想，即有條件實行貨幣補償的，盡可能實行貨幣補償。
《條例》規定了拆遷貨幣補償標準確定的基本原則——等價有償，采取的辦法是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估的辦法確定。對于貨幣補償的具體辦法各地有所不同，許多地方對此出臺了法規或規章予以規范。
2、產權調換;
產權調換，是指拆遷人用自己建造或購買的產權房屋與被拆遷房屋進行調換產權，并按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產權交換，被拆遷人
拆遷補償方式法律規定
國務院拆遷條例及省條例都沒有對拆遷補償方式中的安置地做強制性規定，且《省條例》第三十三條規定，被拆除房屋使用人的安置地點，應當根據城市規劃對建設地區的要求和建設工程的性質，按照有利于實施城市規劃和城市舊區改建的原則確定。由此得出被拆除房屋的安置地點是由拆遷人確定，也就是說拆遷人有權利決定被拆遷人易地安置或就地安置。但國務院《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條明確規定，拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。在這里，補償方式包括貨幣補償、產權調換，也就是說，拆遷人應當提供貨幣補償的價款和產權調換的安置房屋，(安置房包括就地安置房和易地安置房)讓被拆遷人選擇。在這里，法律把補償方式的選擇權賦予給被拆遷人。《省條例》第三十三條只規定了安置地點的確定原則，即有利于實施城市規劃和舊區改建，但未規定安置地點的決定權在拆遷人。
在房屋拆遷補償安置案件中，作為居中裁決的房產管理部門，應當平衡拆遷人和被拆遷人的利益。如果因為拆遷而導致被拆遷人的居住條件非但沒有改善，反而居無定所，是有違城市拆遷的立法宗旨的。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
陳鳴蔚律師，中共黨員，畢業于“南粵警官的搖籃”——廣東警官學院，系司法部注冊律師，中華全國律師協會會員，珠海市律師協會職務與經濟犯罪辯護委員會委員，現執業于廣東瀛凱邦律師事務所。 陳鳴蔚律師具備豐富的刑事辯護經驗，辦理的案件涉及行賄罪、受賄罪、濫用職權罪等職務類犯罪以及虛開增值稅專用發票罪、銷售假冒注冊商標的商品罪、信用卡詐騙罪等經濟類犯罪。典型案例：代理黎某某涉嫌行賄罪一案，在涉案標的達50萬元的情況下，最終法院僅判處一年有期徒刑；代理陳某某涉嫌虛開增值稅專用發票罪一案，在涉案稅額高達800萬余元的情況下，在審查起訴階段積極向公訴機關發表意見，公訴機關最終同意在本案中適用認罪認罰程序，法院僅判處四年有期徒刑。 陳鳴蔚律師熟悉各類債權債務糾紛，曾為銀行、汽車貸款公司、資產管理公司等金融機構提供訴訟以及非訴法律服務，案件類型包括金融借款合同糾紛、信用卡糾紛等；同時辦理了大量刑民交叉的案件，熟悉信用卡詐騙罪、貸款詐騙罪等經濟類犯罪特點，能夠準確對案件進行分析并制定相應訴訟及非訴策略，為當事人取得良好的效果。 陳鳴蔚律師常年為企業和個人提供專項法律服務，能夠及時、有效處理各類合同糾紛，多次為
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中止探視權的條件都有哪些？
2020-11-09在我國單方想離婚怎么辦
2020-12-27一方起訴離婚程序是怎樣的
2020-11-24協議離婚房屋過戶手續怎么辦？
2021-01-27軍人訴訟離婚程序是怎樣的？
2020-11-16離婚法院判決收費嗎？收費多少？
2020-11-24介紹醫學出生證明有什么用
2020-11-08父母可以放棄孩子的撫養權嗎
2021-03-17南京市獨生子女費發放標準是什么
2021-02-26繼子女繼承權怎么確定的？有哪些標準
2021-02-23做親子鑒定需要什么條件
2021-01-19哪些是夫妻共同財產？
2021-02-02婚姻法中離婚財產分配的規定有哪些
2021-03-04婚后共同財產父母給的錢算共同財產嗎？
2020-11-09新婚姻法婚前財產如何分割?
2021-02-24婚后財產約定有效嗎
2020-12-20離婚案件中夫妻共有財產如何界定？
2021-01-22夫妻共有財產公證的條件有哪些
2021-03-09離婚后房產怎么分,離婚房產分割原則
2021-02-11夫妻離婚財產分割最新條文是怎樣規定的
2021-02-20