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個人房產無法轉讓的情形

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-27 · 189人看過

一般來說,個人房產是可以轉讓的,但也不是沒有限制,法律規定,有的個人房產,由于一些特殊原因,不能轉讓給他人。究竟有哪些情形呢?以下是律霸網小編收集到的一些介紹,希望對您有幫助。

根據《城市房地產管理法》第37條的規定,公民的下列房地產不得轉讓:

1、以出讓方式取得國有土地使用權的,沒有按約定支付全部土地使用權出讓金并取得土地使用權證書,或者沒有按照出讓合同的約定進行投資開發的。

2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。

3、依法收回土地使用權的。

4、共有房地產,未經其他共有人書面同意的。

5、權屬有爭議的。

6、未依法登記領取權屬證書的。

7、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情況。

房地產轉讓有上述情形之一的,一律認定為無效。

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中共黨員,現寧夏靈州律師事務所律師,自學高分通過國家司法考試并取得執業資格證。從事社會法律服務至今,以辦案認真勤勉、當事人合法權益至上而著稱。有著豐富的庭審經驗和辦案能力。主攻合同糾紛、交通事故責任糾紛等人身財產賠償、醫療損害責任糾紛等。我的格言是:受人之托、忠人之事。

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