在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房房產(chǎn)證過戶
房產(chǎn)證是房屋所有者管理和使用自己的房屋的憑證，二手房也一樣，二手房買賣交易完成后房屋所有人要進(jìn)行房產(chǎn)證過戶手續(xù)，下面我們將介紹二手房房產(chǎn)證過戶：
二手房房產(chǎn)證過戶流程
買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部
二手房房產(chǎn)證過戶材料
私房轉(zhuǎn)移登記需提交的資料
①房屋所有權(quán)證書;
②買賣合同(原件);
③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;
④房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。
注：1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;
2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書;
3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件;
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明;
5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書;
6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
原告第二次起訴離婚需要多長時(shí)間
2020-12-27新婚姻法離婚財(cái)產(chǎn)分割有哪些規(guī)定？
2020-12-08離婚律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
2020-11-24離婚了戶口必須遷出嗎?
2021-01-01離婚小孩撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
2021-02-19未婚生子孩子由誰撫養(yǎng)？
2021-02-20未婚生子罰款是多少
2020-11-23子女撫養(yǎng)費(fèi)減免和增加的條件有哪些
2021-02-10子女撫養(yǎng)權(quán)答辯狀范文怎么寫
2021-03-19云南省計(jì)劃生育條例全文是什么
2021-02-02寧夏單獨(dú)二胎政策
2021-03-24撫養(yǎng)費(fèi)給付的法律規(guī)定是什么
2021-02-03離婚后孩子的探視權(quán)時(shí)間怎么規(guī)定的
2021-03-11探視權(quán)可以接回家住嗎？相關(guān)法律規(guī)定有哪些
2021-03-02出生證明公證認(rèn)證怎么辦理？
2020-12-16被扶養(yǎng)人生活費(fèi)怎樣計(jì)算
2021-02-14離婚房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？
2021-03-13哪些是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
2021-02-02哪些算作夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)？
2021-01-15婚前財(cái)產(chǎn)公證需要提交哪些材料?
2021-03-17