在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
轉讓宅基地使用權
在標準范圍內，農民取得宅基地使用權，往往是依據村民的特殊身份而無償取得的。農民宅基地使用權的轉讓受限制，法律禁止宅基地使用權的單獨轉讓。
轉讓宅基地使用權法律規定
《土地管理法》第六十二條第三款規定： “農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。”這是對農民宅基地分配申請資格上的限制，并非對宅基地使用權轉讓的禁止。
國家土地管理局《確定土地所有權與使用權的若干規定》第一百六十九條“宅基地使用權不得單獨轉讓。建造在該宅基地上的住房所有權轉讓的，宅基地使用權同時轉讓。”的規定，雖然禁止宅基地使用權的單獨轉讓，但是并沒有禁止或限制隨宅基地上建造的房屋及其他建筑物所有權的轉移而產生的宅基地使用權轉讓。申請農村宅基地使用權，需要特殊身份，但是依合法方式轉讓宅基地使用權，法律并未明確規定受讓人的身份條件。通過買賣、交換、贈與、繼承等方式轉讓宅基地上的房屋或其他建筑物的所有權，也將不
轉讓宅基地使用權現狀
目前農民進城辦企業、做生意，居住城市的情況比較多。限制農民住房所有權的轉讓，增加農村村民房屋受讓人的風險，不利于農村房屋的有效利用，不利于農民通過行使房屋所有權來更大的利益。農民房屋所有權得不到法律的確認和保障，直接影響農民財產權益的實現。《物權法》草案已經明確，建造在宅基地上的住房所有權轉讓，宅基地使用權同時轉讓。未做農村村民住房和城市居民住房之分。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
結婚證在哪辦理,結婚證辦理程序
2021-03-08離婚期間欠債應該怎樣進行償還？
2020-12-02離婚程序需要哪些相關資料？
2021-02-072020年法院調解離婚程序及步驟
2020-12-16起訴離婚要花多少錢
2020-12-06家暴離婚起訴狀范本2020
2020-11-222020中國離婚率最高的十大城市有哪些？
2021-03-16自愿離婚的程序是什么
2020-11-17同意離婚答辯狀范文
2021-01-09離婚官司怎么打以及需要注意的問題
2020-11-25撫養權變更起訴狀怎么寫?
2021-03-15監護人證明材料有哪些？需要哪些手續？
2020-11-22離婚后孩子撫養費怎么算？
2020-12-17離婚后孩子的探視權時間怎么規定的
2021-03-11探視權起訴狀如何寫,探視權糾紛起訴狀范文
2020-11-16婚內出軌離婚孩子撫養權是怎樣進行規定的？
2021-02-20夫妻財產公證協議的內容是什么？
2021-01-30最新婚姻法房產分配規定是什么？
2020-12-24婚后個人財產協議該怎么寫？
2020-11-27離婚時怎么對婚前財產進行分割？
2020-11-19