在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產過戶
房屋轉讓過戶的規定
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
五、買賣的房地產是否已設定抵押權；
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。
買賣雙方當事人對于市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。
房產過戶也就是產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。期間需要甲方提供出示的材料如下
a.房產證 原件和復印件
b.身份證 原件和復印件
c.原始購房協議 原件和復印件
d.戶口本 原件和復印件
e.如已婚需要提供 結婚證 原件和復印件
f.如已婚需要提供 共有人同意出售意見書
乙方需要提供的材料如下
a.身份證 原件和復印件
b.戶口本 原件和復印件
c.如不是北京市戶口需要提供暫住證
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
結婚前要準備什么材料才行
2021-03-17在我國單方想離婚怎么辦
2020-12-27家暴離婚起訴狀范本2020
2020-11-22自愿離婚協議書無子女有房產
2020-12-23離婚協議書范文三篇
2021-02-27起訴離婚律師費用是多少
2021-03-19離婚官司費用是多少,訴訟離婚怎么收費
2021-02-22私生子撫養費標準是怎樣的
2020-11-28子女撫養權變更條件有哪些
2021-03-07女方爭取撫養權的技巧有哪些
2020-11-15寶寶的出生證明丟了怎么辦？
2020-12-29離婚后的探視權的法律規定
2020-11-15變更監護人的情形,怎樣變更監護人
2021-03-21變更孩子的監護權的法律程序？
2021-02-05離婚子女撫養權判決標準是什么？
2020-12-30離婚子女撫養權歸屬協議范本是怎樣的？
2021-02-28過錯方離婚的財產如何分割
2021-02-19離婚房產過戶費用有哪些？
2021-01-162020年婚后財產公證如何辦理
2021-02-11離婚房產過戶要交稅嗎？
2021-01-25