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未經(jīng)女兒同意假簽賣房合同 父親為友騙貸款成被告

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 186人看過

為了騙取銀行貸款，于某未經(jīng)女兒同意，以女兒所有的房屋為標(biāo)的，與陳某訂立一份房地產(chǎn)買賣合同，并以房屋為抵押，取得銀行貸款23萬。于某的女兒獲知后，告上法庭，要求確認(rèn)合同無效。近日，上海市楊浦區(qū)人民法院對此案作出一審判決，確認(rèn)合同無效，并同時判決，恢復(fù)房屋戶名前必須注銷抵押關(guān)系。

于某和陳某是朋友關(guān)系。本市楊浦區(qū)包頭路300弄1號某室房屋是于某女兒于小姐所有的私房。2004年3月29日，為了幫助陳某獲得銀行貸款用于投資。于某未經(jīng)女兒授權(quán)，與陳某簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，將上述房屋虛假出售給陳某，并由陳某將房屋向銀行進(jìn)行抵押，獲得貸款230,000元。嗣后，由于陳某未按約履行還款義務(wù)，銀行向法院提起訴訟。在銀行向法院申請強制執(zhí)行后，法院擬對房屋進(jìn)行拍賣時，于某之女才獲知自己的房屋已經(jīng)被賣。2007年11月，于小姐將父親和陳某告上法庭，要求確認(rèn)房地產(chǎn)買賣合同無效。

法院經(jīng)審理后認(rèn)為，公民合法的民事權(quán)益受法律保護(hù)。于某未經(jīng)女兒于小姐的授權(quán)和委托，擅自將房屋出售，且兩被告所簽訂的買賣合同是以向銀行取得貸款為目的，并非真實的房屋買賣，故合同當(dāng)屬無效。合同無效后，依據(jù)該合同取得的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還。法律還規(guī)定，當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產(chǎn)收歸國家所有或者返還集體、第三人。故在認(rèn)定合同無效的同時，取得貸款的陳某應(yīng)將銀行發(fā)放的貸款本息返還給原貸款銀行，用以注銷該房產(chǎn)的抵押法律關(guān)系，保護(hù)銀行的合法利益不受損害。據(jù)此判決，于某和陳某簽訂的《上海市房屋買賣合同》無效；陳某應(yīng)在房屋抵押法律關(guān)系注銷后，將上述房屋的產(chǎn)權(quán)人姓名過戶回原權(quán)利人于小姐名下。

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全國律師協(xié)會會員寧波市律師協(xié)會會員，浙江和義觀達(dá)律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師，擅長民間借貸、合同糾紛、婚姻家庭財產(chǎn)糾紛等業(yè)務(wù)。 具有多年企業(yè)法務(wù)以及基層工作經(jīng)驗，處理過多起民間借貸合同，債權(quán)債務(wù)，婚姻家庭案件，同時為企業(yè)提供法律顧問服務(wù)。 擅長利用法律工作經(jīng)驗，幫用戶減少法律風(fēng)險或控制法律風(fēng)險。

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