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寧波
租房子交定金交多少比較合適？
對于初入職場的認識和應屆畢業大學生，在城市工作首先要解決的就是租房問題。租房規則繁多，花樣各異，在租房前一定要做好相關準備，以防上當受騙。那么，租房子交定金交多少比較合適呢？為此，小編在下文中整理了該問題的相關資料，希望對您有所幫助。
在看房子的時候房東都會要求我們交一定金額的定金，先把房子給定下來。恐怕在返回來看房子的時候房東會把房子租出去。從而失去房源，還得重新搜索房源。
一、 租房交多少定金比較合適 ？
１、合同法規定，定金不得高于銷售價的20%。但是各地的規定也有所不同。比如2000-3000每月的房子，交個300和500的定金就夠了，可是每月房租過萬的房子，交個三五百就不行了，顯示不出租房的誠意。得根據租房價格的升高，定金也應該有所提升。
２、可以雙方協商來解決。租房交多少定金沒有具體的規定，可以通過雙方互相協商來決定并認同就可以，不過要記得寫定金協議，定金的意思是如果租戶原因不租房子定金不退，如果業主原因不租給租戶那么雙倍賠償定金給租戶。
二、 租房定金是否具有法律效力 ？
１、在租房子時候交的租房定金，是指租賃雙方為擔保租房交易的履行，由租客交付給出房東的擔保資金，并在實際交付時發生法律效力。如果定金交付后，租客發生違約，則其交付的定金將不予返還。而如果房東發生違約，則應當雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔保形式，目的是保障相應債務的履行。
２、房東和租客租賃雙方在租房合同上簽字，并發生定金，押金或租金，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，定金也就有法律效力。如果租賃合同不成立的話，那么租房定金就不具有法律效力。
３、如果沒有簽訂書面協議，但實際交付了定金的，所出具的定金收據是有法律效力，定金擔保有效。
從上文我們可以了解到，在租房子的時候一般定金不得高于銷售價的２０％。而在租房時交定金是具有法律效力。除非租房合同是無效的，（如：非法建筑的）定金是一種擔保形式，目的是保障相應債務的履行。
以上就是租房子交定金交多少比較合適的具體內容。文中著重介紹了租房時交定金是否必要以及交多少合適的問題。簡單來說，租房定金是由租住雙方共同協商確定的，但是定金金額不能超過相關法律規定，否則會涉嫌違法。如果您還有其他疑問，您可以訪問律霸網站，那里有專業律師為您解惑。
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