現(xiàn)在一般租房形式都是需要通過(guò)中介機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行房屋出租，因?yàn)檫@樣可以方便很多同時(shí)也可以幫我們節(jié)約很多的時(shí)間，中介為我們提供了服務(wù)，所以需要給與中介相應(yīng)的中介費(fèi)用。拿上海來(lái)說(shuō)，上海租房中介費(fèi)收取依據(jù)是怎樣的?律霸小編來(lái)為您介紹下。

上海租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一般是政府調(diào)控·中介自定·網(wǎng)上找房三種標(biāo)準(zhǔn)，首先是遵循政府調(diào)控標(biāo)準(zhǔn)，其次是中介自己根據(jù)行情房租自己定，再有就是現(xiàn)在的網(wǎng)上租房。三種標(biāo)準(zhǔn)都了解了就可以明白上海租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)了。

一、政府調(diào)控

上海市政府對(duì)于租房中介費(fèi)有明確規(guī)定，以不高出所租房屋月租金的百分之七十為準(zhǔn)，其中包含百分之七十。只要在這個(gè)限制以內(nèi)，中介可以根據(jù)行情市場(chǎng)定位自己進(jìn)行制定中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)。

二、中介自定

1、現(xiàn)在的中介對(duì)于中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是租賃雙方各自支付所租房屋月租金的30%到35%之間，對(duì)于租金高出一定標(biāo)準(zhǔn)額度的由房東以房屋月租金的70%全額支付中介費(fèi)，而不用租客在去繳納中介費(fèi)。

2、中介費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)雖然是有規(guī)定的，但是也不是一成不變的，還是可以有商量的余地，如果租金很高但是沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，可以和中介協(xié)商少支付一些，中介會(huì)幫助與房東溝通的。

三、網(wǎng)上找房

現(xiàn)在的網(wǎng)絡(luò)租房十分活躍，只需要一部智能手機(jī)下載租房軟件就可以看到全城乃至全國(guó)的房屋出租信息，不僅方便而且還省時(shí)間，有的租房軟件甚至是不需要支付中介費(fèi)的，并且全程中介都會(huì)為你提供熱情細(xì)致的服務(wù)，比起去中介討價(jià)還價(jià)，人山人海的擠來(lái)擠去容易很多。

上海市政府對(duì)于租房中介費(fèi)的調(diào)控，合理的規(guī)范了中介市場(chǎng)的秩序，也讓租客有法律依據(jù)可以依靠，安全許多。上海租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)在每一個(gè)行當(dāng)里都不一樣，但是都遵循政府調(diào)控，不會(huì)像一些小城市一樣有亂收費(fèi)多收費(fèi)的現(xiàn)象。所以可以放心租房。

綜上所述，上海租房中介費(fèi)的收取也是根據(jù)行情市場(chǎng)來(lái)定位收取的。其實(shí)對(duì)于租房中介費(fèi)的收取，各地都沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。在政府的宏觀調(diào)控下只是有了基本的限制規(guī)定。所以需要租房的朋友可以根據(jù)以上內(nèi)容，適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行了解。希望能幫助到需要租房的朋友。