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寧波
企業房屋租賃稅率是多少
國家稅收是財政收入的重要內容，依法納稅是公民的基本義務。作為納稅義務人分為一般納稅人和小規模納稅人，他們的納稅標準是不一樣的。企業作為納稅人，企業房屋租賃稅率是多少？分為了幾種情況，企業納稅人出租，房產承租方用于經營應繳納稅款，企業納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房應繳納稅款。下面小編就詳細為大家介紹。
一、公司租賃房屋要交什么稅
(1)要向國家交房產稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產稅。
(2)印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。
(3)營業稅，單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業稅。
(4)所得稅，如出租方為企業，應交納企業所得稅;如出租方為個人，應交納個人所得稅。
二、企業納稅人出租，房產承租方用于經營應繳納稅款
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得稅：年終匯算清繳。
5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
三、企業納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房應繳納稅款
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納(根據財稅〔2008〕24號文件的規定)。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得稅：年終匯算清繳。
5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
要根據企業承租人的類型進行分類，每種類型的稅率都有差異。企業納稅人要向國家交房產稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產稅、印花稅、營業稅、所得稅、城市維護建設稅及教育費附加等。作為納稅人的企業要依法誠實納稅，不能逃避稅收。小規模納稅人和一般納稅人亦是如此。
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