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寧波
北京租房需要注意什么？
北京是我國的首都也是一個國際化的大都市，房價比較高昂。剛去北京工作的人很難買到合適的房子，這時候可以用租房來解決住的問題。租房子過程中有一些注意事項，可以預防以后會產生糾紛。下面律霸為大家介紹一下北京租房需要注意什么。
北京租房需要注意什么：
一、租金低于市場價
當租金明顯低于市場價格并要求采用半年付或者年付，這時候就需要警惕了，這種情況下房子可能是轉租，因此在后期自己的租住權并不能得到合法保障;
二、房產證以及業主身份證復印件
在確定房屋滿意后，如果確定租房，必須要看到房屋房產證以及房東本人身份證，并留下復印件，因為現在很多黑中介采用留下遠房主復印件，并對復印件進行處理，偽造成房屋是自己的，再以高價進行出租!
三、房東自己子女騙人，有糾紛問題的房屋
比如說是他爺爺的房子，老人不方便來。沒關系，如果房產證本人不來，一定要出示房產證原件和業主本人身份證原件，還有業主本人手寫的委托書，即使最終被騙了，我們手里還有這樣一個證據，因為是家庭關系的內部欺騙，拿委托書好說事;
四、關于房屋內家居以及其他設施的檢查
在確定租下該套房屋后，一定要細心檢查房屋內的設備情況后在簽合同，比如家居家電有無損害，合同內的房屋附屬設備都包含什么東西?仔細備份齊全并在合同上完全體現后再簽署租賃合同，確保無問題;
五、合租該注意哪些問題
合租要挑伙伴，跟家里人、朋友生活還產生摩擦，何況跟一個陌生人住在一起。
首先要在合約里面約定相關費用幾個人怎么分，包括房租、水電煤氣等費用大家怎么交，共用衛生間、廚房等等，如果開始沒有約定就別計較，如果約定就要約定清楚。
另外還有生活習慣不一樣，比如有的人習慣晚歸，有的人喜歡早起，最好大家先聊聊了解清楚，如果習慣差別很大最好不要合租，不管熟悉不熟悉。甚至，有的人喜歡買的東西大家分享，但是有的人就不行，那么大家就把冰箱分格放;
六、如何避免二房東
有的合租是跟二房東租，他也是從房主那租的房子，這時候你有權要求看他們雙方的租賃合同。確認房東是允許他再租的，如果房主約定不能再將房子轉租就不能租，房主無所謂就可以。
合租的情況下建議互留證件和聯系方式，房租不要年付。
合租丟東西的情況還是挺多的，建議換門鎖，不管多么親密貴重貴重物品要保管好。
看了上述內容，大家知道了北京租房需要注意什么了。租房子時一定要看好房東的各種證件，簽訂租房合同時，和房東談好的條款、房東的口頭承諾等也要都寫在合同里，預防以后發生糾紛。合同雙方簽字后就有法律效力了，若是以后有什么不妥，可以用法律來保障自己的合法權益。
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簡介:
楊勇軍律師，中華全國律師協會會員，山東統河律師事務所副主任，原濟南軍區空軍法律顧問處主任、司法辦主任，空軍優秀律師，中共黨員，曾任濟南軍區空軍法律顧問處主任、濟南軍區空軍政治部司法辦主任，擔任多個機關事業單位法律顧問，多次參與重大建設項目合同審查，在軍隊期間每年帶領法律骨干深入基層部隊開展法制教育，本人多次被空軍表彰為“優秀律師”，多次被市、區司法行政部門評為優秀律師，所領導的法律顧問處多次被空軍評為“先進法律顧問處”。已有十多年執業經歷，涉及民事、刑事、行政等各類案件，法律理論功底深厚，實踐經驗豐富。曾在中國軍法、山東法制報、法制與社會、天涯論壇、今日頭條等多家報刊網絡發表文章。
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