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寧波
群租房管理部門是哪一個
一、群租房管理部門是哪一個?
1、群租房屬于建設部門管理。群租房是城市化進程中的“頑疾”，由群租房引發(fā)的公共安全事件和各類糾紛、矛盾屢見不鮮。盡管各地紛紛出臺措施，多次對群租房現(xiàn)象進行整治行動，但群租房依然屢禁不止。究其原因，在于低收入人群對廉價住房的巨大需求。租賃房屋，依法屬于建設部門管理。
2、從相關法規(guī)來看，《福建省建筑裝修管理暫行辦法》規(guī)定，建設行政主管部門負責對本行政區(qū)域內建筑裝修活動實施監(jiān)督管理《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，房地產行政主管部門負責本行政區(qū)域內的住宅室內裝飾裝修活動的管理工作;而《商品房屋租賃管理辦法》中的主管部門，指的是縣級以上建設(房地產)主管部門。
二、在我國違法群租房是什么意思?
即便住的人不是很多，但不該住人的空間住了人，也按群租房處理。具體認定標準如下：
群租房是指違反限制條件出租的小區(qū)樓房。符合下列四種條件之一的，即可認定為群租房：
一是改變房屋內部結構，以打隔斷等方式分割出租或以床位等方式變相分割出租的;
二是廚房、衛(wèi)生間、陽臺、地下儲藏室等出租住人的;
三是出租房屋人均居住面積低于5㎡的;
四是每個房間居住的人數(shù)超過2人的。
根據(jù)上述認定條件，我們界定群租房整治工作對象為合法的地上房屋，違法建設、普通地下室、人防工程如果違規(guī)出租住人的，由其他有關部門根據(jù)相關規(guī)定處理，不納入群租房整治范圍。
群租房的管理部門其實是縣級以上的房地產主管部門來進行管理的。但是說句實話，現(xiàn)如今群租房的管理也是比較困難的。因為很多一線發(fā)達的城市，其實群租房的群體是非常多的。如果徹底的清除群租房的話，那么居住群租房的這些人群的住房問題也很難解決。
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