在很多城市大部分房東都是把房子委托給中介招租，方便輕松，免去了帶人看房的麻煩。也因此導(dǎo)致很多房源都集中在中介手中，因此，租房的時(shí)候租客就需要找中介才能尋到好房源。對(duì)于初次租房的人來(lái)說(shuō)可能還不知道該如何租房，例如租房中介定金什么時(shí)候付就是個(gè)問(wèn)題，下面小編就帶大家了解關(guān)于定金交付的內(nèi)容。

一、中介租房定金交付

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。在中介帶著查看房屋情況和細(xì)節(jié)洽談后的具體租房程序如下：

1、雙方簽訂租賃合同

2、房主查看房客身份證，(可向公安局確認(rèn)身份證)。并索取復(fù)印件做為合同附件。

3、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明(可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn))，房主身份證(可向公安局確認(rèn)身份證。)及兩證的統(tǒng)一(即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同)。并索取復(fù)印件做為合同附件。

4、合同簽字(房主方)與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同。如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書。

5、辦理合租合同時(shí)，需有房主方的同意出租證明。

6、支付定金，一般定金不要超過(guò)月租金的20%。

二、中介租房需要注意的事項(xiàng)

(一)要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)上或到工商行政管理機(jī)關(guān)查詢所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況，并認(rèn)真查證其是否具備相應(yīng)資質(zhì);通過(guò)有租房經(jīng)驗(yàn)的人了解公眾對(duì)該中介機(jī)構(gòu)的評(píng)價(jià)。

(二)不要輕信中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員對(duì)標(biāo)的房屋的介紹，一定要實(shí)地考察所租房屋的狀況、設(shè)施和環(huán)境。

(三)要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生關(guān)系;還是與中介機(jī)構(gòu)簽訂房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關(guān)系。

(四)查看所租房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房東的身份證明等，確定出租方有權(quán)利出租標(biāo)的房屋。如與中介機(jī)構(gòu)簽訂出租合同，要查看中介機(jī)構(gòu)與房東的委托代理協(xié)議，了解中介機(jī)構(gòu)的代理時(shí)間，確定中介機(jī)構(gòu)有權(quán)簽訂合同。

(五)要認(rèn)真研究合同的條款，看雙方權(quán)利和義務(wù)是否對(duì)等，違約責(zé)任是否具體明確，不要輕信中介機(jī)構(gòu)的口頭承諾，應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)將其承諾寫入合同并簽字確認(rèn);

(六)注意中介機(jī)構(gòu)所開(kāi)票據(jù)的內(nèi)容描述，應(yīng)注明是“押金”、“租金”等，并妥善保管各種書面資料和收費(fèi)票據(jù);有定金條款的，合同和票據(jù)上均應(yīng)注明“定金”而不是“訂金”。

(七)在未達(dá)成協(xié)議前，不要交納費(fèi)用。

總之，租房中介定金什么時(shí)候付，答案是在簽訂房屋租賃合同的時(shí)候或者合同簽約之后交付，作為預(yù)付款給房東，意思就是這個(gè)房子我定了，不能又帶別人看房租給別人。需要注意金額并不是由房主隨意規(guī)定。另外在找中介的時(shí)候一定多參考和比對(duì)，要選擇正規(guī)中介公司，并查看相關(guān)協(xié)議和資料證明，確定出租的房子是由房主委托給中介的，謹(jǐn)防租金被騙的情況發(fā)生。