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限價房可以買賣嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 185人看過

現(xiàn)代人的觀念，有房才有家，很多多奮斗一生的目標就是在大城市有自己的一套房，但是現(xiàn)在房價被炒的越來越高，很多人只能望樓興嘆，國家為了保障人人都買的起房人人都有房，政府相關(guān)部門推出了限價房，下面律霸小編就為大家講講，關(guān)于限價房的知識和大家關(guān)心的限價房可以買賣嗎?的相關(guān)回答。

一、什么是限價房?

限價房，它還有另外一種稱呼，叫做限房價、限地價的“兩限”商品房，即是一種限價格限套型的商品房，與經(jīng)濟適用房有所差別，又和一般商品房有所不同，限價房在土地掛牌出讓之時便被限定了房屋價格、建設(shè)標準和銷售對象。購買限價房應(yīng)該自購房合同備案的五年之后才可以上市進行交易。

二、限價房可以買賣嗎？

1、購房者買到限價房交房后，要在一年內(nèi)住進限價房;

2、限價房政策明確規(guī)定：購房者在取得限價房產(chǎn)權(quán)證后五年內(nèi)，不能夠把限價房隨意出售、轉(zhuǎn)讓或上市。

3、如果有特殊情況必須轉(zhuǎn)讓限價房，購房者要先向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格一般是在限價房原價格基礎(chǔ)上有一個折舊比例，另外還要根據(jù)當時的物價水平?jīng)Q定。限價房回購后，政府會繼續(xù)將它用作限價商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。

4、如果購房者是在取得產(chǎn)權(quán)證五年后想轉(zhuǎn)讓限價房的話，就要按照當時同地段普通商品住房和限價商品住房差價35%的比例交納土地收益金等價款。交清收益金后，購房者才可以轉(zhuǎn)讓限價房。

5、購房者買了限價房的同時，沒有享受其他政策性住房，否則不能夠?qū)ο迌r房進行買賣。

以上就是關(guān)于限價房的有關(guān)知識，而限價房可以買賣嗎?這個問題回答不是絕對的，能否買賣要看購轉(zhuǎn)賣限價房的人是否符合限價房的有關(guān)政策，特別是要看轉(zhuǎn)讓限價房的人取得的限價房房產(chǎn)證是否已經(jīng)滿了五年，當然如果遇到特殊情況沒有滿五年就想轉(zhuǎn)讓特價房的，可以到戶口所在的當?shù)赜嘘P(guān)部門進行咨詢。


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李彥霞

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甘肅正天合律師事務(wù)所

簡介：

李律師，甘肅正天合律師事務(wù)所訴訟仲裁部專職律師，勞動法業(yè)務(wù)小組成員，從業(yè)期間辦理大量民商事訴訟案件，涉及民間借貸，婚姻家事，勞動人事爭議和交通事故賠償?shù)阮I(lǐng)域，尤其在勞動人事爭議領(lǐng)域深入研究，從業(yè)經(jīng)驗豐富，受到客戶的認可與好評。

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