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寧波
上海經適房買賣政策是怎樣的
我國改革開放政策進一步深化，越來越多的年輕人不滿足于當地的前途發展，開始外出工作，上海作為我國經濟發展速度較快的城市，吸引了很多人。但是這些前沿城市房價越來越高，很多人并沒有能力支付，所以把目光轉向了經濟適用房。上海經適房買賣政策是什么呢?小編在這里介紹。
一、上海經濟適用房公積金貸款政策
借人需滿足以下條件：
1)符合上海市經濟適用房購買條件，并按相關規定簽訂了《上海市經濟適用住房預(出)售合同》;
2)同時符合當前住房公積金貸款政策規定的各項條件。如果有共同借款人，共同借款人許同時符合公積金貸款條件。
貸款額度：
1)借款人和共同借款人各自的貸款額度相累加;
2)具體貸款金額按照借款人、共同借款人申請金額及規定貸款限額標準執行，
3)首付款比例不得低于房屋總價款的2成;4)不得超過最高公積金貸款額度60萬元。
二、上海經濟適用房商業貸款政策
其實上海經濟適用房商業貸款，很多銀行都有該類業務，貸款流程上與商品房貸款差別不大，主要是借款人需滿足經濟適用房購買條件，如家庭成員在本市居住，具有本市城鎮戶口(3年以上);家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含)等等。此外借款人還需具備
1)有穩定工作及收入;
2)具備完全民事行為能力;
3)信用記錄良好，以及銀行規定的其他條件。
三、賣方政策
賣方提供了房屋合法的證件,買方可以進行交納購房定金,買賣雙方可以對房屋的買賣契約進行簽訂。買賣雙方通過溝通與協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。在進行交易的房子如果還在按揭中,定金不要直接交到賣家手中,應該交由第三方監管。賣方提供了房屋合法的證件,買方可以進行交納購房定金,買賣雙方可以對房屋的買賣契約進行簽訂。買賣雙方通過溝通與協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。在進行交易的房子如果還在按揭中,定金不要直接交到賣家手中,應該交由第三方監管
根據上海經適房買賣政策顯示，每個家庭公積金貸款金額上限為60萬元，雖然不能完全購買一套房子，但是卻可以解購房人燃眉之急。上海的經適房買賣政策雖然和其他城市差不多，但是還是有其特有的特點。所以如果想要在上海買房不是一件簡單的事情，經濟適用房可以滿足很多人的需要。
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