隨著我國對房地產(chǎn)調(diào)控的不斷深入，在一些一二線城市，對商品房貸款實(shí)現(xiàn)差異化貸款，也就是說居民購買二套房的首付比例要比首套房高，且利率上面也沒有優(yōu)惠。不同的城市可以根據(jù)自身房地產(chǎn)發(fā)展情況，制定具體的信貸政策，那么重慶二套房貸款首付比例是多少？我們不妨通過律霸小編整理的這篇文章具體了解下。

一、重慶二套房貸款首付比例是多少？

職工在申請住房公積金貸款時，應(yīng)已連續(xù)正常繳存住房公積金12個月(含)以上（從貸款申請時往前推算）。職工個人及家庭購買首套住房申請住房公積金貸款，貸款最高額度為60萬元；購買二套房或者第二次申請住房公積金貸款，貸款最高額度由60萬元調(diào)整為45萬元。職工個人及家庭購買首套住房申請住房公積金貸款，首付比例應(yīng)不低于20%；購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，首付比例由現(xiàn)行的不低于20%調(diào)整為不低于50%。

在貸款利率和月還款額方面，職工個人及家庭購買首套住房申請住房公積金貸款，貸款利率按同期中國人民銀行公布的住房公積金個人住房貸款利率執(zhí)行；購買二套房或第二次申請住房公積金貸款，貸款利率調(diào)整為同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍，現(xiàn)行政策為1倍。職工個人及家庭購買首套住房申請住房公積金貸款，月還款額應(yīng)不低于家庭收入的25%；職工個人及家庭購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，月還款額應(yīng)不低于家庭收入的35%。

二、重慶二套房如何認(rèn)定？

有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；

2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；

3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

以上就是小編關(guān)于重慶二套房貸款政策的最新解讀，從中不難發(fā)現(xiàn)，重慶市民購買二套房，需要支付50%的首付，并且無論是通過商貸還是公積金貸款，都要按照銀行同期基準(zhǔn)利率的1.1倍計算利息。這對于準(zhǔn)備購買二套房的重慶市民而言，增加了不少成本，使資金不大充裕的購房者三思而后行。