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寧波
房屋營業稅最新規定是什么？
我國的稅務種類比較多，為了方便人們可以更好的了解自己需要繳納的稅，對稅務種類和應該繳納的稅務種類做了詳細的規定，房屋交易中涉及的稅種類比較多，包括房屋營業稅、個人所得稅等等，其中國家對房屋營業稅做了新的規定，下面律霸小編就為大家詳細講解一下，房屋營業稅最新規定是什么?
一、房屋營業稅新規定
1、自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅;
2、個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;
3、個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
二、房屋營業稅
營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅;
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅;
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%;
4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%;
三、房屋營業稅的意義
1、營業稅是一直以來是國家征收的重要稅種。對個人住房征收營業稅，就是對個人裝讓自有住房所取得收入經行征稅。相關稅務部門根據稅收法律的征收規定和征收標準，依法對應稅個人轉讓住房征收營業稅。同時也根據轉讓人房屋的容積率、面積及居住時間具體分析征稅的標準，對滿足免稅、減稅條件應稅個人進行減征和免征。
2、由于不同的地區經濟發展水平有差異，所以允許各地區根據當地的實際情況制定本地區征收房屋營業稅的政策，但是總體的變動幅度不能超過正常標準的20%。政府對個人轉讓住房征收營業稅不僅是為了擴大稅收的來源，支持國家的經濟建設，還是為了能夠通過加強國家的宏觀調控，促進房地產市場的健康發展。
房屋營業稅最新規定主要是根據房屋的五年內和外規定的，房屋的年限不同需要繳納的房屋營業稅的規定也不同，每個地區的房屋營業稅可以在規定的范圍內浮動，房屋營業稅除非雙方有特殊約定，一般都是賣方繳納，無論哪一種稅的繳納都是有一定的意義的，因此大家一定要按照法律規定積極交稅。
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