在北京買房比在其他城市買房要復(fù)雜很多，需要辦理各種證明和手續(xù)，首先需要進(jìn)行的就是北京購房資格核驗(yàn)。到底要達(dá)到什么樣的條件才能在北京買房？以及如何通過北京購房資格核驗(yàn)?zāi)?？律霸小編為您一一解答?/p>

一、北京購房資格核驗(yàn)的流程

在北京，進(jìn)行二手房交易網(wǎng)簽之前需要先進(jìn)行購房資格核驗(yàn)，核驗(yàn)內(nèi)容主要看是否符合北京限購政策，提交材料之后，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口對提交材料進(jìn)行初步核查，之后住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同相關(guān)部門對購房家庭資格進(jìn)行核驗(yàn)，核驗(yàn)的時(shí)間為5個(gè)工作日內(nèi)。北京購房資格核驗(yàn)內(nèi)容北京購房資格核驗(yàn)的核驗(yàn)內(nèi)容主要是看是否符合北京限購政策。

二、限購要求符合如下條件：

1、已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭

2、非本市戶籍居民家庭需滿足所有3個(gè)條件：

(1)持有本市有效暫住證

(2)在本市沒擁有住房

(3)連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅

也就是說，已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，或者擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，以及無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭均不能通過北京購房資格核驗(yàn)。

3、北京購房資格核驗(yàn)提交材料本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件、擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

4、此外，駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭還應(yīng)提供軍(警)身份證件原件和復(fù)印件;持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應(yīng)提交《北京市工作居住證》的原件和復(fù)印件。

5、非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件、擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》、有效暫住證、提交在本市繳納個(gè)人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會保險(xiǎn)的家庭成員姓名、身份證信息。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口對材料進(jìn)行初步核查。對符合條件的，在北京市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)中填報(bào)認(rèn)購核驗(yàn)信息，并留存購房家庭提交的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件及其他材料復(fù)印件。對不符合條件的，不予辦理購房手續(xù)。之后住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同相關(guān)部門在5個(gè)工作日內(nèi)，對購房家庭資格進(jìn)行核驗(yàn)。通過核驗(yàn)的購房家庭，方可辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。

總之，北京購房資格核驗(yàn)的內(nèi)容主要是看是否符合北京限購政策，本市戶籍和非本市戶籍的限購條件有所不同。提交核驗(yàn)材料之后，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口對提交材料進(jìn)行初步核查，之后住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同相關(guān)部門對購房家庭資格進(jìn)行核驗(yàn)，核驗(yàn)的時(shí)間為5個(gè)工作日內(nèi)。只要符合購房條件就會通過購房資格核驗(yàn)。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸湖北律師！