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寧波
收房費用如何繳納的注意事項
1、分清繳費主體
入住費用可以分為兩部分，一部分交給開發商，另一部分交給物業公司。
交給開發商的費用通常有：面積增加的補差款;違約金;管道煤氣開戶費;有線電視安裝費;電話、寬帶初裝費;安防系統費用;產權代辦相關費用(契稅、印花稅、面積測量費、辦證工本費等);其他房地產買賣合同中約定的費用。
交給物業公司的費用通常有：預交幾個月的物業管理費;水電周轉金;裝修押金;裝修垃圾清運費等。
現實交房中，收費主體經常出現混亂，物業公司往往介入交房收費工作，我們也經?？吹介_發商和物業公司聯合辦公的情形。一旦樓盤在交付時發生收費糾紛，有些開發商不分具體情況，一律都交由物業公司出面處理，出現了收費主體不清、亂收費的情況。
業主辦理繳費手續時應注意相關費用憑證的主體應與有權收費主體相一致。如果是物業公司代收，就應該要求其出示開發商的授權委托書原件，否則，不與其辦理相關手續。
2.拒絕合同外費用
業主只要付清了全部房款，開發商就應無條件向業主交付符合合同約定的房屋，并且不能設置法律規定或合同約定以外的費用，否則就是違約，業主有權拒絕強制附加條件的交房行為，由此產生的逾期交房的責任由開發商承擔。如果業主和開發商在簽訂購房合同時亦簽訂了《前期物業管理合同》或《臨時業主公約》，并承諾繳交物業管理費，則還應繳納相應的物業管理費用。
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