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寧波
產權爭議房屋如何進行拆遷補償
產權糾紛房屋如何進行拆遷補償，是指產權關系發生糾紛，產權人尚未確定的房屋。房屋拆遷時，如果產權人仍處于不確定狀態，不可能簽訂拆遷補償協議，但拆遷工作仍需進行，要求爭議人在房屋拆遷主管部門公布的期限內盡快解決爭議，使拆遷工作順利進行。被拆遷房屋產權不明確的，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷主管部門審批。批準后進行拆除。拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。要解決這個問題，我們應該注意以下兩點：
1。拆遷人提出的補償安置方案，必須經縣級以上人民政府拆遷主管部門批準，方可實施房屋拆遷。由于產權不確定，拆遷人分別提出補償安置方案。為保護房屋產權人，補償安置方案必須經有關部門批準后生效，拆遷人方可實施拆遷。房屋拆遷前，房屋拆遷主管部門應當組織拆遷人對被拆遷房屋進行調查記錄，并在房屋拆遷前向公證機關辦理證據保全。
房屋由房地產行政主管部門拆遷管理時，拆遷人應當與房屋代理人簽訂補償安置協議。拆遷補償安置協議應當經過公證。被拆遷房屋應當依法予以保護。
對產權不明確的房屋，由拆遷人和受托人制定拆遷補償安置方案。方案包括被拆遷房屋產權不清的基本情況、評估價格、補償方式、承租人如何安置等內容。
之后，拆遷人到市國土房管部門申請審批安置方案。根據昨天公布的辦法，需要提交房屋拆遷許可證、拆遷補償安置方案、房地產評估報告、拆遷單位法人及其代表身份證明等12種材料。從初次投遞到最終回復申請人，共不超過20個工作日。
我們提醒您：如果業主仍處于不確定狀態，則無法簽訂拆遷補償協議，但拆遷工作仍需進行，要求爭議人在房屋拆遷主管部門公布的期限內盡快解決爭議，使拆遷工作順利進行。如果你還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎
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