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國有土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓有何區(qū)別

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 632人看過

國有土地使用權(quán)出讓與出讓有何區(qū)別？國有土地使用權(quán)出讓的定義：國有土地使用權(quán)出讓是指土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，國家在一定期限內(nèi)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者的行為。在中國，土地所有權(quán)分為國有和集體所有。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指首次取得國有土地使用權(quán)的個人或者集體在一定時期內(nèi)有償將國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的經(jīng)濟行為。通常是指城市土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。一是保護(hù)土地所有者和土地使用者的占有權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。二是限制和規(guī)范土地所有者和使用者的權(quán)利。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與讓與的區(qū)別：（一）不同的主體：國有土地的所有人，即國家，由法律授權(quán)的縣級以上人民政府實施>出讓主體：取得國有土地使用權(quán)的土地使用者。根據(jù)物權(quán)理論，其他物權(quán)的轉(zhuǎn)讓成立；其他物權(quán)的轉(zhuǎn)讓成立。（3） 轉(zhuǎn)讓條件和程序不同。

轉(zhuǎn)讓條件不受限制，簽訂轉(zhuǎn)讓合同、支付轉(zhuǎn)讓費用即可取得證書；轉(zhuǎn)讓條件有限制，經(jīng)申請、審批或辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、登記后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓登記交稅。（4） 交易市場不同：一級市場，即國家壟斷為國有土地所有人；轉(zhuǎn)讓：二級市場，即符合法定條件的自由轉(zhuǎn)讓。上述內(nèi)容是對“國有土地使用權(quán)出讓與出讓有何區(qū)別”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎使用律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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山東元康律師事務(wù)所專職律師，畢業(yè)于山東大學(xué)，獲得法學(xué)學(xué)士學(xué)位，是國家司法部注冊律師、中華全國律師協(xié)會會員，至今已有10余年的法學(xué)理論研究與法律實踐工作經(jīng)驗。 自從事法律工作以來，一直注重研究人身傷害（交通事故）、勞動工傷、債權(quán)債務(wù)（民間借貸）、婚姻繼承、合同糾紛、公司法務(wù)、刑事辯護(hù)等領(lǐng)域，取得了不錯的成果，在為當(dāng)事人辦理案件的過程中，為當(dāng)事人爭取到了最大的合法權(quán)益，得到了當(dāng)事人很好的評價，并且憑借為當(dāng)事人辦案的良好口碑 ，得到了當(dāng)事人的推薦，為更多需要法律幫助的人解決了諸多法律難處。 執(zhí)業(yè)信條：誠實信用、盡職盡責(zé)、追求實效！

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