1、 承租人需要支付物業費嗎？

房屋租賃合同未約定的，租賃物業費由出租人支付，但雙方在合同中約定承租人應當支付的，承租人應當按照合同約定向物業管理公司支付物業管理費。根據我國《物業管理條例》第六十四條規定，業主違反物業服務合同，逾期不繳納物業服務費的，業主委員會應當督促業主限期繳納物業服務費；業主逾期仍不繳納物業服務費的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

如果出租人和承租人在合同中約定承租人應向物業公司支付物業費，并遵守物業公司的相關管理規定，且經物業公司書面確認，出租人將出租人與物業公司之間的債權、債務轉讓給承租人，承租人應當向物業公司履行這些債權、債務。承租人不支付物業費的，應當向物業公司承擔違約責任。如果物業公司向出租人索要物業費，出租人該怎么辦？

如果出租人已將租賃合同提交物業公司備案，并獲得物業公司的書面確認，則出租人可以拒絕支付承租人未支付的物業費。當然，為了今后繼續順利出租房屋，出租人也可以先付款，再向承租人追償，并要求其承擔違約責任。如果承租人不支付物業費，出租人可以采取什么措施？承租人不支付物業費的，出租人應當要求對方在一定期限內履行。承租人仍不履行的，出租人可以解除租賃合同，并以承租人已付的預付租金和定金通知對方支付逾期物業費。第三，承租人的義務是什么。承租人按照約定的方式或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物滅失的，不承擔損害賠償責任。承租人未按照約定的方式或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物滅失的，出租人可以解除合同，并依照合同法第二百一十九條的規定要求賠償損失。

2。妥善保管租約的義務?！逗贤ā返?22條規定，承租人作為租賃物的占有人，應當妥善保管租賃物。承租人不履行妥善保管租賃物的義務，致使租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。（一）通知義務：在租賃關系存續期間，承租人有義務在發生情況時及時通知出租人。（二）保全容忍義務：承租人不得拒絕出租人保全租賃財產的必要行為。（1） 不得隨意改善租賃或在租賃額度內增加其他內容。（二）不得隨意轉租：《合同法》第二百二十四條規定，承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。（1） 承租人返還租賃物的義務是以租賃合同為基礎的，因此，即使租賃關系終止后出租人將租賃物的所有權轉讓給他人，也可以請求返還。

（2）當多人共同租賃租約時，每個承租人歸還租約的義務是連帶債務。（三）有多個出租人的，出租人之間存在股份共有關系的，共有人有權根據返還財產的請求權請求返還財產。

（4）對于歸還期限，定期租賃期限應在租賃期限結束時；對于非定期租賃，應在通知終止租賃關系時。（五）承租人返還的租賃物應當符合約定或者租賃物性質使用后的狀態。（六）承租人在租賃期間未經出租人同意，擅自對租賃物進行改建、改裝或者增設附著物的，出租人在返還租賃物時有權要求拆除、恢復原狀。

承租人返還租賃物時，也可以要求返還租賃物的必要費用。上述知識是小編對這個問題的回答。在實踐中，如果承租人想要物業，物業費由租賃合同決定。如果有協議，承租人將支付。如果沒有協議，業主將支付。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎