在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚后如何讓房子成為個人財產
新《民法典》將于2021年1月1日起施行。婚姻法及其司法解釋有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效，取而代之的是新的司法解釋。
在《民法典》生效之前，就規定婚后購買的房屋可以轉為個人財產的，最簡單、最直接的辦法就是雙方通過簽訂婚內財產協議達成協議，從而明確所購房屋的產權歸屬。《婚姻法》規定了夫妻約定的財產制度，第十九條規定夫妻可以約定婚姻關系存續期間取得的財產和婚前財產屬于各自、共同或者部分共同所有。那么，根據這一規定，雙方可以根據具體情況作出具體約定。上述方法雖然簡單直接，但可能過于粗糙。在傳統的婚姻觀念中，這種方式似乎傷了感情，不是每個家庭都能給予和接受的。如果簽訂婚前房產協議不現實，可考慮的方式有以下幾種：
第一種方式是使用婚前房產并支付所有購房款和購房費用。當然，必須有證據證明婚前財產。比如婚前憑房產證出售房產所得的錢，應該直接支付給開發商賬戶，或者婚前存款賬戶的錢應該直接轉到開發商賬戶。當然，這筆賬不應與婚后生活費交叉。
第二種方式是用父母的錢買房，比如直接用父母的賬戶支付給開發商。注：購置款及契稅、大修基金等購置費用需全額支付。當然，在處理采購合同時必須使用當事人的姓名。這可以看作是父母單獨贈送給當事人的禮物，即房屋產權確定為當事人的個人財產。《中華人民共和國民法典》第1065條（自2021年1月1日起施行）；【婚姻協議財產制】男女雙方可以約定，婚姻期間取得的財產和婚前財產歸自己所有或者共同所有，或者部分歸自己所有或者共同所有。協議應采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一百零六十二條、第一百零六十三條的規定。
夫妻雙方對婚姻期間所得財產和婚前財產的約定，對雙方均有法律約束力。
夫妻在婚姻關系存續期間取得的財產，約定為彼此所有。另一方知道約定的，以夫妻個人財產清償夫妻債務。
婚后購買的房屋大多是夫妻共同財產，而不是個人財產。我希望你能把個人財產和共有財產的定義弄清楚。這房子是結婚買的。如果你不知道怎樣才能把房子變成私人財產，請到律霸找律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
商標被侵權了怎么辦
2020-11-15合同甲方乙方如何確定
2020-12-30抵押房產銀行扣著產權證合法嗎
2021-02-17保證擔保協議范本
2020-12-16關于建設工程糾紛的相關法律規定
2021-03-24裝修工人失誤造成業主損失誰賠償
2021-01-24一些基礎性的購房專業名詞
2021-02-22幫別人擔保買房需要承擔什么責任呢
2020-11-19離職后經濟補償金需納稅嗎
2021-01-01城鄉居民自愿參保的應該怎么做
2020-12-11如何理解保險合同解除的溯及力
2020-11-23怎樣才能用仲裁方式解決保險合同糾紛問題
2021-01-09保險公司辦理索賠手續的程序具體是怎樣的
2021-03-12人身保險合同中“違法行為免賠”條款的理解
2021-01-25投保人駕駛無證車輛身亡 保險公司拒絕賠償
2021-03-03車輛強制險什么時候交,交多少
2021-03-02違反保險法的行為
2021-02-11提前還貸別忘退稅退保
2021-01-28土地承包經營權如何排除妨害
2020-12-21政府拆遷文件時效多久
2020-12-11