在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房子賣了，老婆還沒簽字有效
1、 如果房子賣了，妻子不簽字是否有效（《合同法》生效期限：2020年12月31日）
女方不簽字賣房是否有效，視具體情況而定。如果是該男子的個人住房，出售該房屋的行為是有效的。如果是共有財產，男方擅自出售房屋，受讓方善意取得，交易有效。《中華人民共和國合同法》第四十八條【委托人訂立的合同】行為人以委托人的名義訂立的沒有代理權的合同，超越代理權或者代理權終止后，未經被代理人同意，不得對被代理人產生影響，行為人應當承擔責任。
對方可以在一個月內督促委托人承認。委托人未表示意思表示的，視為拒絕承認。合同成立前，善意相對人有權解除合同。取消應通知。第四十九條行為人無代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，對方有理由相信行為人有代理權的，代理行為有效。首先要明確的是：購房投資與房子是誰的財產不一定有關系。有的夫妻兩人出資，房產卻寫第三者的名字。例如，一些夫婦以第三者的名義買房。一般來說，根據我國法律，房屋屬于誰的財產，取決于產權證上誰的名字，房子是誰的。它不調查住房投資。
3。有兩種情況：第一種是如果是婚前買的房子。雖然雙方共同出資，但以一方名義簽訂房屋買賣合同，在法律上被認定為名義買受人的婚前財產，而另一方的出資則是房產所有人對他的債務。第二種情況是：如果房子是婚后購買的，無論是誰買房的，也不管產權證是誰的名字，都視為夫妻共同財產。明確這一點，就不會對夫妻財產權益的處理產生重大誤解。很多婚姻中的弱勢群體，基于彼此的信任和愛，在買房時沒有考慮到這一點。婚后，夫妻雙方發生矛盾時，突然發現財產損失慘重。三是最新情況（民法典自2021年1月1日起施行）
民法典第171條【無權代理】行為人沒有代理權，超越代理權，或者代理權終止后仍作為代理人，未經委托人認可的，對委托人不產生影響。
對方當事人可以在收到通知之日起30日內督促委托人予以承認。委托人未表示意思表示的，視為拒絕承認。善意相對人有權在行為未被承認前予以撤銷。取消應通知。行為人的行為不被承認的，善意相對人有權要求行為人履行債務或者要求賠償損失。但賠償范圍不得超過被代理人認可時對方可以獲得的利益。
對方知道或者應當知道行為人無權代理的，對方和行為人應當根據各自的過錯承擔責任。第一百七十二條行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，對方有理由相信行為人有代理權的，代理行為有效。
知識是小編對相關法律問題的回答。女方售房未簽字是否有效，視具體情況而定。如果這個人的房子是私人的，那么房子出售是有效的。如果是共有財產，男方擅自出售房屋，受讓方善意取得，交易有效。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
退房申請程序是什么
2020-11-14債權債務轉讓應該注意哪些內容
2020-12-22兩個以上法院有管轄權如何處理
2020-12-26香港非法務工如何處罰
2020-12-05二手房中介應該要考慮哪些因素
2021-01-20大連住房公積金提取條件有哪些
2020-11-09口頭約定變更勞動合同,其效力如何
2020-11-11工資停發多久算是勞動關系終止
2020-12-27工傷待遇未解決勞動關系是否存續
2021-03-10交強險理賠怎么查勘和定損
2020-12-02購車險小心“高投低賠”
2020-12-17保險公司中保險條款和保險費率包括哪些
2021-01-30在責任保險中第三人是否有權向保險人請求保險金給付
2020-11-29摩托車沒有保險發生事故有多少責任
2021-01-27保險代理人的資格條件有哪些
2021-01-20保險合同包括哪些形式
2021-01-28投機性預期利益不可保險
2020-12-15承包合同到期未收回動遷怎么辦
2021-01-08拆遷安置房名額指標可以轉讓嗎
2020-12-27在拆遷補償方案中都包括什么內容
2020-12-20