同居期間購(gòu)買的房屋如何分割新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《婚姻法》和《物權(quán)法》有效期至2020年12月31日。屆時(shí)，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。在《民法典》生效前，同居期間的財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)比照夫妻財(cái)產(chǎn)分割適用，并作為共同財(cái)產(chǎn)處理，已成為司法實(shí)踐。（1） 同居后一方的收入或者財(cái)產(chǎn)原則上歸該方所有。但是，另一方對(duì)取得財(cái)產(chǎn)時(shí)取得財(cái)產(chǎn)的一方給予補(bǔ)助，或者在取得財(cái)產(chǎn)過(guò)程中給予輔助勞動(dòng)和生活幫助的，其收入或者財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)分享。不同的份額可以根據(jù)當(dāng)事人在取得財(cái)產(chǎn)中的作用來(lái)確定。（2） 同居后共同購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)屬于當(dāng)事人共有，以股份取得的，可以認(rèn)定為股份共有。同居前，一方自愿給予另一方的財(cái)產(chǎn)，可按贈(zèng)與關(guān)系處理；一方向另一方索取的財(cái)產(chǎn)，如同居時(shí)間不長(zhǎng)，或因索取財(cái)產(chǎn)使另一方生活困難的，可酌情返還。一方患重病，在同居期間未治愈的，分割財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)妥善照顧，或者另一方給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助。綜上所述，對(duì)于同居期間共有財(cái)產(chǎn)的劃分，應(yīng)充分考慮男女關(guān)系、經(jīng)濟(jì)關(guān)系、對(duì)共同生活的貢獻(xiàn)、同居的“程度”和“時(shí)間”、社會(huì)治安和良好風(fēng)俗習(xí)慣等因素，同居期間取得的財(cái)產(chǎn)不能分割簡(jiǎn)單地分為共同所有制、股份所有制或個(gè)人所有制。根據(jù)《物權(quán)法》第一百零三條的規(guī)定，共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定，或者約定不明確的，除共有人有家庭關(guān)系外，視為股份共有。雖然這一規(guī)定并非針對(duì)同居期間的財(cái)產(chǎn)分割，《物權(quán)法》的頒布實(shí)施否定了司法實(shí)踐中財(cái)產(chǎn)分割的做法。家庭關(guān)系一般是指夫妻關(guān)系、父母子女關(guān)系、兄弟姐妹關(guān)系。這些關(guān)系得到法律的肯定和承認(rèn)，而同居關(guān)系則被法律完全否定，自然不屬于家庭關(guān)系。同居期間的財(cái)產(chǎn)分割，不能再比照夫妻財(cái)產(chǎn)分割的規(guī)定，將其作為共同財(cái)產(chǎn)處理。

對(duì)此，相關(guān)法學(xué)界指出，同居財(cái)產(chǎn)分割與夫妻財(cái)產(chǎn)分割有很大區(qū)別。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，夫妻財(cái)產(chǎn)在法律上是共有的，除非有相反證據(jù)，否則離婚時(shí)可以自然分割；而同居財(cái)產(chǎn)屬于誰(shuí)，除非有相反證據(jù)，否則可以分割。《民法典》（2021.1.1）第1062條[夫妻共同財(cái)產(chǎn)]夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（1）工資，勞務(wù)獎(jiǎng)勵(lì)和報(bào)酬；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資所得；知識(shí)產(chǎn)權(quán)所得；繼承或者贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)，適用本法第一百零六十三條第三款的規(guī)定；其他應(yīng)當(dāng)共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的處理權(quán)。

通過(guò)以上的簡(jiǎn)要介紹，小編可以清楚地告訴你，同居期間房產(chǎn)分割的類比適用于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割。當(dāng)然，分割是以共有制為基礎(chǔ)的，這是一個(gè)司法概念。此外，如果您的情況比較復(fù)雜，律霸還為您的律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。