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寧波
房屋中介的失職是否屬于違約
來源:
律霸小編整理
·
2025-05-16
·
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中介不成功的，委托人不需要向中介公司付款；但不屬于違約，不能要求中介公司承擔違約責任或損害賠償責任。
很多人認為，中介公司一定要做好中介業務，否則就是違約。然而，委托人卻忽視了中介服務的本質特征，即“中介性”。中介服務是信息服務和媒介服務，即中介向委托人報告訂立合同的機會或提供訂立合同的媒介服務。中介公司在中介服務中的作用是向承租人或出租人提供交易信息，而不是任何一方的代理人。中介不決定房屋租賃合同條款的內容，不承擔由此產生的法律后果。但值得注意的是，根據我國合同法的有關規定，居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假信息，損害委托人利益的，委托人有權要求中介公司承擔損害賠償責任。
房屋中介的失敗是否可以認定為違約，是由中介服務的特點決定的。房屋中介違約如何處理？看完這篇文章，你一定很清楚了。除非中介故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假信息，否則房屋中介的不作為不屬于違約。你知道嗎
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