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唯一的住房能不能實施

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 396人看過

自今年5月5日最高人民法院頒布《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》以來，“只有住房”不再是老賴逃避執(zhí)行的理由。日前，重慶市第一中級人民法院審結了一起以“只有住房”為由的執(zhí)行異議案件，裁定駁回被執(zhí)行人的復議申請。據(jù)悉，這是上述司法解釋頒布實施以來，首例以“只有住房”為由反對執(zhí)行的案件。

徐、陳為夫妻，是重慶市云陽縣法院貸款糾紛生效判決的執(zhí)行人。重慶市大足區(qū)人民法院受云陽縣法院委托，對許某、陳某在大足區(qū)的一套房屋進行了強制執(zhí)行。在房屋被評估且被評估房屋未被贖回的情況下，大足區(qū)法院依法拍賣該房屋。經過三次拍賣，張某最終以31萬余元的價格買下了這套房子。2014年6月30日，張某到產權部門辦理產權過戶手續(xù)。但被執(zhí)行人徐某、陳某始終拒絕搬出房屋，并對大足法院的執(zhí)行行為提出異議，認為大足法院在執(zhí)行過程中評估拍賣的房屋是兩人唯一的房屋，法院的執(zhí)行行為違反了《最高人民法院關于不拍賣被執(zhí)行人及其受扶養(yǎng)人生活必需的住宅房屋請求法院撤銷拍賣的規(guī)定》。

大足法院經審查認為，徐某、陳某的異議理由不成立，依法裁定駁回異議申請。

被執(zhí)行人徐某、陳某不服，向重慶市第一中級人民法院申請復議。重慶市第一中級人民法院認為，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院處理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》的有關規(guī)定，在執(zhí)行貨幣債權時，申請人同意從中扣除5年至8年的租金的房屋價格變動按照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準執(zhí)行，執(zhí)行標的應當是本人及其支持人，人民法院不得支持家屬以需要居住房屋為由提出的異議。本案執(zhí)行人已書面同意依法從拍賣款中扣除相應的房屋租賃費。據(jù)此，重慶市第一中央人民法院依法裁定駁回徐某、陳某的復議申請。你知道嗎

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