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在房地產交易中，購房人遲延支付購房款的合同糾紛

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 391人看過

根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內不履行的，應當支持一方解除合同的請求，但當事人另有約定的除外當事人。法律沒有規定或者當事人沒有約定的，解除權的合理行使期限為對方催告后三個月。對方不催告的，撤銷權自撤銷權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，撤銷權消滅。第十六條當事人以約定的違約金過高為由要求減輕的，應當在違約金超過造成損失的30%的基礎上適當減輕；以約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的，應當依法確定違約金數額違約造成損失的依據。第十七條商品房買賣合同未約定違約金或者損失賠償金的計算方法，違約金或者損失賠償金的數額可以參照下列標準確定：，按未付貨款總額和中國人民銀行規定的金融機構收取逾期貸款利息的標準計算。

逾期交付使用的，按照有關主管部門公布的同地段同類房屋的租金標準確定，或者在逾期交付使用期間由有資質的房地產評估機構評估確定。你知道嗎

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