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商品房買賣合同糾紛

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-11-24 · 203人看過(guò)

（1）面積誤差比絕對(duì)值小于3%（含3%）且買受人按合同約定價(jià)格要求解除合同的，不予支持；

（2）面積誤差比絕對(duì)值大于3%，而買受人要求解除合同并返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買方同意繼續(xù)履行合同。房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差率小于3%（含3%）的部分由買受人補(bǔ)足，面積誤差率大于3%的部分由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)屬于買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，出賣人應(yīng)當(dāng)將面積誤差率小于3%（含3%）部分的房?jī)r(jià)及利息返還買受人，面積誤差率大于3%部分的房?jī)r(jià)雙倍返還買受人。第十五條根據(jù)合同法第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，出賣人經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)不履行合同的，一方請(qǐng)求解除合同應(yīng)予以支持，除非雙方另有約定。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定的，解除權(quán)的合理行使期限為對(duì)方催告后三個(gè)月。對(duì)方不催告的，撤銷權(quán)自撤銷權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，撤銷權(quán)消滅。你知道嗎

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