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商品房買賣合同糾紛

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 159人看過

（1）面積誤差比絕對值小于3%（含3%）且買受人按合同約定價格要求解除合同的，不予支持；

（2）面積誤差比絕對值大于3%，而買受人要求解除合同并返還已付購房款及利息的，應予支持。買方同意繼續履行合同。房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差率小于3%（含3%）的部分由買受人補足，面積誤差率大于3%的部分由出賣人承擔，所有權屬于買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，出賣人應當將面積誤差率小于3%（含3%）部分的房價及利息返還買受人，面積誤差率大于3%部分的房價雙倍返還買受人。第十五條根據合同法第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，出賣人經催告后在三個月的合理期限內不履行合同的，一方請求解除合同應予以支持，除非雙方另有約定。法律沒有規定或者當事人沒有約定的，解除權的合理行使期限為對方催告后三個月。對方不催告的，撤銷權自撤銷權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，撤銷權消滅。你知道嗎

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