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寧波
我能看看房子的質量有沒有問題
（1） 房子的主要質量不合格。根據我國法律規定，房屋主體結構質量不合格不能交付使用的，或者房屋主體結構交付使用后質量不合格，買受人要求解除合同并賠償損失的，應予支持。也就是說，買受人在收到房屋或者入住后，如果認為房屋結構存在明顯的質量問題，可以要求有關機構進行檢查。經檢驗標的質量不合格的，買受人有權退房，并讓開發商賠償損失。房屋主體結構質量不合格是房屋的“硬傷”。在這種情況下，開發商很難拿到“竣工備案表”交房，因此主體質量不合格的情況很少見。（2） 房子的質量嚴重影響使用。根據我國相關司法解釋，法院還將支持購房人退房的要求，并要求開發商賠償因房屋質量嚴重影響房屋正常使用造成的損失。人們普遍認為，房屋質量問題嚴重影響了正常的生活使用，主要是由于房屋入住后前期施工造成室內空氣質量差，影響室內居民的健康，室內噪音影響生活等主體結構出現質量問題，或嚴重影響居住的問題，如頂層漏雨多次修補或漏雨無法居住，使用不符合質量標準的建筑材料導致隔聲效果差，影響業主正常生活使用，買家可以退房。但對于因工程質量造成的墻面脫落、房屋漏水等問題，只能要求開發商承擔維修責任，而不能要求其退房。你知道嗎
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