自2011年2月23日起，本市戶籍1戶（含夫妻及未成年子女）已擁有該1戶住房的家庭或能提供納稅證明或社會保險繳納證明的非戶籍家庭在城市里呆1年是受限制的。常住戶口和二手房，包括新建商品房和二手房、擁有2套及以上住房的非戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的1戶非戶籍居民家庭和城鎮(zhèn)居民家庭，不能提供近三年城市納稅證明或者社會保險繳納證明的非戶籍居民家庭，暫停在本市行政區(qū)域內(nèi)銷售住房。違反規(guī)定購房的，不得辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。

第二，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和代理銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在與購房人簽訂商品房銷售合同前，應(yīng)當(dāng)履行告知購房人的義務(wù)和購房資格。核實購房人及其家庭成員的身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等有關(guān)證件。登錄“武漢市商品房網(wǎng)簽及合同備案系統(tǒng)”，進入“網(wǎng)簽”一欄，輸入購房人及家庭成員的相關(guān)信息，核實購房人的購房資格。三是個人購買二手房的，購房人應(yīng)當(dāng)持本人及家庭成員身份證明，到所購房屋所轄房屋管理部門（機構(gòu)）查驗購房資格，戶籍證明和婚姻狀況證明，符合政策要求的，方可辦理現(xiàn)有房屋合同和不動產(chǎn)的登記手續(xù)。四是各級房管部門要加強政策調(diào)整的宣傳力度，加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介和購房者的政策提示，做好政策解讀。5原市房管局2011年1月14日發(fā)布的《關(guān)于在中心城區(qū)實施商品房限購政策的通知》（武房發(fā)[2011]7號）與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。房產(chǎn)限購令，房產(chǎn)限購令，

附件：我市住房限購政策工作程序?qū)嵤l例。附件二：2月21日，規(guī)定了我市實施住房限購政策的工作程序，限購政策的有關(guān)規(guī)定，

暫定本市戶籍1戶（含夫妻）及非家庭成員。成年子女，下同），可提供本市一年納稅證明或社會保險繳納證明的，限戶籍1戶（含新建商品房和二手房，下同）。對擁有2套及以上住房的非戶籍戶籍家庭、擁有1套及1/3以下住房的非戶籍戶籍家庭、未提供1年城市稅收或社會保險繳納證明的非戶籍戶籍家庭，一律暫停銷售住房本市行政區(qū)域。

違反規(guī)定購房的，不辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。合同簽訂備案工作流程分為新建商品房購房和二手房交易兩大類，具體規(guī)定如下：

（1）新建商品房購房工作流程由數(shù)據(jù)核查、資質(zhì)核查、網(wǎng)上簽約組成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下簡稱“企業(yè)”）應(yīng)當(dāng)履行告知購房人限購政策、核實購房人及其家庭成員信息真實性的義務(wù)銷售流程。購房人在購房時，應(yīng)當(dāng)如實向企業(yè)提供購房人及其家庭成員的信息，并配合企業(yè)向房管部門申報購房資格審核。

2。資質(zhì)核查

企業(yè)銷售商品房時，應(yīng)在武漢市商品房網(wǎng)上合同簽訂及合同備案系統(tǒng)（以下簡稱“合同備案系統(tǒng)”）中對購房人資質(zhì)進行核查。購房資格未經(jīng)審核的，不允許網(wǎng)上簽約。

企業(yè)購買住房應(yīng)當(dāng)申請購房合同，并在合同備案系統(tǒng)中選擇購房人購買的住房。根據(jù)房屋清單的“資格審核”一欄，按要求錄入審核后的購房者及家庭成員信息，包括姓名、身份證件類型、身份證件號碼、與購房者的關(guān)系、本市戶籍等。市房地產(chǎn)信息中心。

收到待核查買方的相關(guān)信息后，市房地產(chǎn)信息中心在本市合同備案系統(tǒng)和房屋登記發(fā)證業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)（以下簡稱“登記發(fā)證系統(tǒng)”）查詢購房人及其家庭成員擁有的房屋信息，并在48小時內(nèi)將查詢結(jié)果反饋到合同備案系統(tǒng)。

在查詢結(jié)果反饋前，合同備案系統(tǒng)將鎖定購房人購買的房屋。在查詢結(jié)果反饋前，企業(yè)可以取消購房者的查詢申請，取消后，房屋將被解鎖。

不符合購房條件的，購房人對查詢結(jié)果有異議的，企業(yè)可打印出具《購房資格審核結(jié)果通知書》（見附件1），持審核結(jié)果通知書、身份證明及家庭成員相關(guān)資料，在48小時內(nèi)向市房地產(chǎn)信息中心提出異議復(fù)核申請，并填寫《購房資格復(fù)核申請表》（見附件2）。經(jīng)及時復(fù)核，市房地產(chǎn)信息中心出具《購房資格復(fù)核結(jié)果通知書》（見附件3）。如果符合限購政策，市房產(chǎn)信息中心將把購房人與所購房屋關(guān)聯(lián)起來，解除房屋鎖，并進行網(wǎng)簽；如果仍不符合限購政策，市房產(chǎn)信息中心將解除房屋鎖，恢復(fù)購房狀態(tài)待查詢。